房屋买卖合同问答

房屋买卖合同问答合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出卖并乙方购买的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。1.3该房屋的附属设施、设备及家具等具体状况详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方应按约定期限履行合同义务。2.3剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的权利、义务、风险等相关事宜均由乙方承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋清空，并将附属设施、设备及家具等完好无损地交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，并承担相应费用。过户登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施、设备及家具清单1.家具清单：（1）床xx张（2）沙发xx套（3）餐桌xx张（4）椅子xx把（5）电视xx台（6）冰箱xx台（7）洗衣机xx台（8）空调xx台……2.附属设施设备清单：（1）热水器xx台（2）燃气灶xx台（3）抽油烟机xx台（4）消毒柜xx台（5）饮水机xx台（6）太阳能xx套（7）暖气xx套（8）电信设备xx套……一、附件列表：1.房屋附属设施、设备及家具清单2.房屋所有权证/不动产权证书复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户登记所需材料清单5.房屋交易税费计算说明6.房屋交接单7.房屋维修基金转移协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按约定时间办理过户登记手续。3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利限制。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.附属设施、设备及家具：指与房屋一并交付的设施、设备和家具。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行合同或退还已支付的房款。3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利限制：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。4.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付房款。5.房屋过户登记遇到问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，及时解决过