网签版房屋买卖合同书模板

网签版房屋买卖合同书模板合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5其他特殊情况：____________________。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，作为购房款，用于购买甲方拥有的上述房屋。2.2购房款项支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，作为定金；2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款项，具体支付时间及金额如下：（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，于本合同签订之日起____个月内支付；（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，于____年____月____日前支付；2.2.3乙方支付购房款项后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用；3.3乙方应按照本合同约定的时间，到相关部门办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%；4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%；4.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将计入房价款中。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常。第四条甲方声明与承诺4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁、债务等权利瑕疵。4.3甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息。第五条乙方声明与承诺5.1乙方保证其购买该房屋的目的合法、合法。5.2乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费凭证5.房屋过户手续办理指南6.定金收款凭证7.购房款支付凭证8.房屋所有权转移证明9.房屋所有权证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或房屋存在权利瑕疵等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款项等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如未按期办理房屋过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，及时解决瑕疵问题。3.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项。如有延迟，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间，到相关部门办理房屋过户手续。如有办理缓慢，双方应积极沟通，协调解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款计划5.过户费用明细6.房屋交易税费计算表7.定金收据8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自本合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按照约定履行过户手续：指甲方未能在约定的时间内完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款：指乙方未能在约定的时间内支付约定的房款。4.乙方未按照约定接收房屋：指乙方未能在约定的时间内接受交付的房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。如违约金不足以弥补乙方损失的，乙方还可以要求甲方承担其他损失。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方还可以要求乙方承担其他损失。3.房屋过户过程中出现