购房合同中的付款方式

购房合同中的付款方式合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下付款方式：一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋面积为____平方米。2.该房屋的建筑结构为____________________，建筑年份为____________________。3.该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号：____________________。二、付款方式及金额1.本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款一次性支付给乙方。①按照分期付款计划（附件一）进行支付；②按照银行贷款方式进行支付，贷款银行为：____________________，贷款金额为：____________________元，贷款期限为：____________________年。3.甲方未按照本合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。三、付款时间及条件1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款。2.甲方按照分期付款计划（附件一）按时支付房价款。3.甲方办理银行贷款的，按照银行贷款审批时间及要求支付房价款。四、其他约定1.本合同签订后，甲方应按照乙方要求及时办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。2.房屋交付时间及条件按照双方签订的《房屋交付协议》执行。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同终止后，甲乙双方应当依法办理房屋权属转移登记手续。八、其他1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.本合同附件为：《房屋交付协议》、《分期付款计划》等。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋交付协议2.分期付款计划3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋规划用途证明文件6.房屋建筑结构证明文件7.房屋建筑年份证明文件8.银行贷款审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间支付房价款，认定为违约行为。2.甲方未按照乙方要求及时办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.甲方未按照分期付款计划按时支付房价款，认定为违约行为。4.甲方未按照约定时间办理银行贷款手续，导致逾期支付房价款，认定为违约行为。5.乙方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方购买乙方房屋的书面协议。2.房价款：指甲方购买乙方房屋所需支付的金额。3.首付款：指甲方在签订购房合同后一次性支付给乙方的部分房价款。4.分期付款：指甲方按照约定的时间和金额分期支付房价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房屋过户手续：指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。7.贷款期限：指甲方办理银行贷款的还款期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付房价款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。3.甲方未按照分期付款计划按时支付房价款：乙方可以与甲方协商调整付款计划，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.甲方未按照约定时间办理银行贷款手续：乙方可以与甲方协商延期办理贷款手续，并要求甲方承担因此产生的相关费用。如协商不成，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方房屋，且甲方具备一次性付款或分期付款能力。2.甲