租赁与信托招标文件解读

租赁与信托招标文件解读合同编号：__________甲方（出租方）：甲一：名称：____________________甲二：地址：____________________甲三：法定代表人：____________________甲四：联系电话：____________________甲五：电子邮箱：____________________乙方（承租方）：乙一：名称：____________________乙二：地址：____________________乙三：法定代表人：____________________乙四：联系电话：____________________乙五：电子邮箱：____________________丙方（信托受托方）：丙一：名称：____________________丙二：地址：____________________丙三：法定代表人：____________________丙四：联系电话：____________________丙五：电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物：certain物品，具体规格、数量、型号等详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为certain年，自租赁物交付之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月certain元，按月支付。3.2乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应在合同签订后七个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应对租赁物进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对租赁物有异议，应在验收合格后五个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对租赁物的认可。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应按照租赁物的操作规程和维护要求使用租赁物，确保租赁物的正常运行。5.2乙方不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。5.3乙方应在租赁物发生故障时，及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。第六条信托的设立与终止6.1乙方将其对租赁物的使用权设立信托，信托财产为租赁物。6.2丙方作为受托人，应按照本合同的约定管理和处置信托财产。6.3信托终止条件如下：（1）租赁期限届满，乙方按照约定返还租赁物；（2）乙方提前解除本合同，且甲方同意解除；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。第七条信托收益的分配7.1信托收益包括但不限于租金、押金、违约金等，丙方应按照本合同的约定进行分配。7.2丙方应在信托终止后十个工作日内，将信托收益支付给乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。10.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.附件一：租赁物详细规格、数量、型号等资料2.附件二：甲方营业执照复印件3.附件三：乙方营业执照复印件4.附件四：丙方营业执照复印件5.附件五：租赁物交付确认书6.附件六：信托设立文件7.附件七：租金支付明细表8.附件八：租赁物维护保养手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，视为违约。4.丙方未按约定管理和处置信托财产，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的certain物品。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁物的使用费用。3.信托：指乙方将其对租赁物的使用权设立的一种信托关系。4.受托人：指丙方，负责管理和处置信托财产。5.违约金：指一方违反本合同约定，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应尽快交付租赁物，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如延迟支付，应承担相应的滞纳金。3.租赁物损坏或损失：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或赔偿。4.信托管理和处置问题：丙方应按照本合同约定，妥善管理和处置信托财产。5.争议解决：各方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有