房地产中介服务

房地产中介服务合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方提供下列房地产中介服务：（1）提供房地产买卖信息，为甲方寻找合适的购房对象或售房对象；（2）协助甲方进行房地产价格评估；（3）协助甲方进行房地产交易合同洽谈；（4）协助甲方办理房地产交易过户手续；（5）提供与房地产交易相关的其他咨询服务。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋质量状况、房屋使用状况等。1.3甲方应按约定向乙方支付中介服务费用。二、中介服务费用2.1双方约定，中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起【】日内向乙方支付中介服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余中介服务费用的一半，甲方应于房地产交易合同签订之日起【】日内支付，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3乙方开具正规发票。三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托事项，认真负责地提供中介服务，尽力完成甲方委托的任务。3.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露甲方的隐私。3.3乙方应按照约定时间，及时向甲方报告中介服务的进展情况。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方单方面解除合同，应支付乙方中介服务费用的一半作为违约金。4.2在合同履行过程中，如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.3合同终止后，乙方应向甲方出具解除合同的书面证明。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产权属证明文件4.房地产交易合同5.中介服务费用支付凭证6.发票7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供中介服务，认定违约。3.甲方单方面解除合同，需支付违约金。4.乙方未妥善保管甲方资料，泄露甲方隐私，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.中介服务：指房地产中介机构为委托方提供房地产交易相关信息及协助办理交易手续等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用：提醒甲方按时支付，逾期支付的，按照约定支付违约金。2.乙方未按照约定提供中介服务：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。3.甲方单方面解除合同：按照约定支付违约金，并办理合同解除手续。4.乙方未妥善保管甲方资料，泄露甲方隐私：要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任；如造成损失，乙方应予以赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，乙方为房地产中介机构，乙方协助甲方寻找合适的房源并完成购房交易。2.甲方为售房人，乙方为房地产中介机构，乙方协助甲方寻找合适的购房人并完成售房交易。3.甲方为房地产投资者