权威认证官方认证房屋买卖合同

权威认证官方认证房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲一：（姓名）：________________（性别）：________________（身份证号码）：________________（住址）：________________甲二：（姓名）：________________（性别）：________________（身份证号码）：________________（住址）：________________乙方（买方）：乙一：（姓名）：________________（性别）：________________（身份证号码）：________________（住址）：________________乙二：（姓名）：________________（性别）：________________（身份证号码）：________________（住址）：________________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的现状为________________（包括但不限于房屋的装修情况、附属设施等）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料，并积极配合房地产登记机构的工作。四、税费承担4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2乙方应承担过户手续费用、产权转移登记费用等相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签名）：________________乙方（买方）：（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.身份证明复印件6.支付凭证复印件7.过户手续费用收据复印件8.产权转移登记费用收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.甲乙双方提供的个人资料不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门的工作，提供真实、完整的个人资料，加快办理进度。4.房屋所有权转移登记费用产生争议：解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担应支