建筑行业分包合同样本

建筑行业分包合同样本合同编号：__________分包合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：3.发包方与分包方就分包工程达成一致，并签订本合同。第一条合同范围与工程量1.1本合同范围内的分包工程简要描述如下：（详细描述分包工程的范围、内容、工程量等）1.2分包方应按照发包方提供的施工图纸、技术规范和工程量清单等有关文件进行施工。第二条合同价格与支付2.1本合同的分包工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2发包方应按照本合同约定的付款进度向分包方支付合同价款。2.3发包方支付合同价款时，分包方应向发包方提供等额的发票。第三条合同工期3.1分包工程的工期自合同签订之日起至工程竣工交付日止，工期为__________天。3.2分包方应保证分包工程按期完成，如有延期，应按合同约定承担违约责任。第四条质量标准4.1分包方应按照总包合同约定的质量标准进行施工，保证分包工程的质量符合相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。4.2分包工程验收不合格的，分包方应按照发包方的要求及时整改，并承担由此产生的费用。第五条合同的履行5.1分包方应按照本合同约定的范围、标准和工期完成分包工程。5.2发包方应提供施工所需的现场、图纸、技术资料等，并保证分包方在施工过程中的合法权益。第六条违约责任6.1分包方未按照本合同约定完成分包工程的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2发包方未按照本合同约定支付合同价款的，应承担违约责任，向分包方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3发包方与分包方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的变更、解除与终止，应经发包方与分包方协商一致，并签订书面协议。7.2分包工程完成后，分包方应按照合同约定向发包方办理工程移交手续。第八条保密条款8.1发包方与分包方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起至工程竣工交付日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致分包工程无法正常进行的，发包方与分包方应协商解决。9.2不可抗力事件发生后，分包方应立即向发包方报告，并提供相关证明材料。第十条适用法律与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2发包方与分包方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程竣工交付日止。甲方（盖章）：合同编号：__________分包合同鉴于：1.业主与分包商就【建筑项目名称】项目的分包工程进行了洽谈，并达成分包意向。2.业主同意将【建筑项目名称】项目的【分包工程名称】分包给分包商。3.分包商愿意承担【分包工程名称】的施工任务，并承诺按照本合同约定的条款完成施工。一、分包工程概况1.1分包工程名称：【分包工程名称】1.2分包工程地点：【建筑项目地址】1.3分包工程规模：【工程规模】1.4分包工程内容：【分包工程内容】1.5分包工程工期：【工期】（以开工令为准）。二、分包范围及责任2.1分包商应按照本合同约定的范围、标准和工期完成分包工程。2.2分包商应承担分包工程的所有施工任务，包括但不限于材料采购、设备租赁、人员配置、施工组织、质量控制、安全文明施工等。2.3分包商应对分包工程的质量、安全、进度等全面负责，确保分包工程满足设计和规范要求。2.4分包商应遵守国家和地方有关法律法规，严格执行业主和施工总承包单位的管理制度。三、合同价格及支付3.1本合同总价款为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括分包工程的所有工程量、材料、设备、人工等费用。3.2业主应在分包商完成分包工程且经验收合格后【支付时间】内支付合同价款。3.3支付方式：_____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。四、工期及违约责任4.1分包商应按照本合同约定的工期完成分包工程。如分包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。4.2分包商应保证分包工程的质量。如分包工程出现质量问题，分包商应承担修复及赔偿责任。4.3双方应严格按照本合同约定的条款履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、验收及保修5.1分包工程完成后，分包商应按照业主和施工总承包单位的要求进行验收。经验收合格，业主支付合同价款。5.2分包商应按照国家和地方的相关规定，对分包工程实行保修。保修期自分包工程验收合格之日起计算。六、合同的解除、变更和终止6.1双方协商一致，可以解除或变更本合同。6.2分包工程完成后，本合同自行终止。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】附件：【附件】一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范3.工程量清单4.分包工程范围描述5.付款进度计划6.发票7.施工进度计划8.工程移交手续相关文件9.商业秘密、技术秘密保密协议10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.分包方未按照约定完成分包工程，认定为违约。2.发包方未按照约定支付合同价款，认定为违约。3.分包工程验收不合格，认定为违约。4.发包方与分包方未按照约定履行合同义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.分包工程：指在总包合同范围内，由发包方指定分包方施工的部分工程。2.合同价款：指分包方按照合同约定完成分包工程后，发包方应支付的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.分包工程进度延误：解决办法：及时沟通，协商调整施工计划，分包方承担相应违约责任。2.工程质量问题：解决办法：分包方及时整改，重新验收，直至符合质量要求。3.付款纠纷：解决办法：按照合同约定的付款进度支付，如有争议，友好协商解决。4.合同变更、解除与终止：解决办法：签订书面协议，明确变更、解除或终止事项及相应责任。五、所有应用场景：1.建筑工程项目分包施工。2.工程质量要求较高的分包工程。3.工期紧张，需要明确施工进度的分包工程。4.涉及商业秘密、技术秘密的分包工程。5.可能出现不可抗力事件的分包工程。一、附件列表：1.分包工程设计图纸和技术规范2.分包工程量清单和报价单3.分包工程施工组织设计4.分包工程安全生产管理措施5.分包工程质量保证措施6.分包工程材料和设备明细表7.分包工程进度计划表8.分包工程验收标准和程序9.分包工程保修条款和保修卡10.分包工程合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.工期延误：分包商未按照合同约定的工期完成分包工程。2.工程质量问题：分包工程出现质量不符合设计和规范要求的情况。3.未遵守管理制度：分包商违反国家和地方法律法规，不执行业主和施工总承包单位的管理制度。4.支付违约：业主未在约定时间内支付合同价款。5.擅自变更合同：双方未协商一致，擅自变更合同内容。6.拒绝履行合同：任何一方拒绝履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.分包工程：指业主将主合同中的部分工程发包给分包商施工的行为。2.工期：指分包商完成分包工程的时间期限。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.验收合格：指分包工程经过验收，符合设计文件、规范要求和合同约定。5.保修：指分包商对分包工程在保修期内承担修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前制定详细的施工计划，确保各项工程进度可控，如有延误，及时沟通协商，制定补救措施。2.工程质量问题：加强质量监管，严格执行质量标准，发现问题及时整改，确保工程质量。3.未遵守管理制度：加强教育和培训，确保分包商了解并遵守相关法律法规和管理制度。4.支付违约：双方明确支付时间，按时履行支付义务，如有违约，协商解决或依法追讨。5.擅自变更合同：任何一方欲变更合同内容，应提前通