房产居间交易合同范本

房产居间交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的房产的基本情况1.1甲方拥有的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，用途为__________，建筑密度为__________，容积率为__________。1.2乙方购买标的房产的目的为__________，乙方应自行了解标的房产的结构、质量、权利状况等，并承担相应风险。1.3丙方作为居间方，应促成甲乙双方完成标的房产的买卖交易。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于办理过户手续之日起五个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。三、居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2居间服务费用由乙方承担，乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付居间服务费。四、过户及交付4.1甲乙双方应自本合同签订之日起三十日内，共同办理标的房产的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方。4.2过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房款给甲方。4.3甲方应在收到乙方支付的剩余房款后，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，确认物业的交付。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方如未按照本合同约定促成甲乙双方完成交易，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.交易资金的付款凭证5.过户手续办理的相关文件6.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间办理过户手续；未能保证标的房产的权利清晰，存在权利瑕疵；未能按照约定时间交付标的房产。2.乙方违约：未能按照约定时间支付定金或剩余房款；未能按照约定时间配合办理过户手续。3.丙方违约：未能按照约定时间促成甲乙双方完成交易；提供的居间服务未达到约定标准。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方愿意出售/乙方愿意购买的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的款项，作为购买标的房产的诚意金。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.过户手续：指甲乙双方依法办理将标的房产的所有权转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理；甲方逾期办理的，乙方有权要求逾期利息。2.甲方未能保证标的房产的权利清晰，存在权利瑕疵：乙方有权拒绝支付剩余房款；乙方有权要求甲方承担法律责任。3.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款：甲方有权拒绝交付标的房产；甲方有权要求乙方支付逾期利息。4.乙方未能按照约定时间配合办理过户手续：甲方有权催告乙方尽快配合；乙方逾期配合的，甲方有权要求逾期利息。5.丙方未能按照约定时间促成甲乙双方完成交易：甲方有权要求丙方支付违约金；甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产；2.甲方或乙方委托丙方提供居间服务；3.