物业管理保洁协议

物业管理保洁协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为某物业的业主或物业管理者，需对物业进行清洁保养，乙方具备提供保洁服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁保养，包括楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、停车场等。1.2乙方负责对甲方物业的共用设施设备进行清洁保养，包括垃圾箱、公共卫生间设施、照明设备等。1.3乙方负责对甲方物业的外部环境进行清洁保养，包括绿化带、广场、道路、水池等。1.4乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行消毒、杀虫等防疫措施。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理保洁服务标准》进行服务，保证服务质量。2.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照卫生部门的要求进行服务。2.3乙方应保持服务区域的卫生整洁，确保甲方及业主的生活质量。三、服务时间3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理保洁服务时间》进行服务。3.2乙方应在甲方规定的时间内完成保洁服务，如需调整时间，应提前与甲方沟通协商。四、服务费用4.1乙方提供的物业管理保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照甲方规定的支付方式进行结算，如现金、转账等。4.3乙方应在提供服务后七个工作日内向甲方提交服务费用发票。五、违约责任5.1乙方如未按照约定时间、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照违约程度向甲方支付违约金。5.2甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期程度向甲方追收滞纳金。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付合同解除或终止前一个月的服务费用作为违约金。6.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付合同解除或终止前一个月的服务费用作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理保洁服务标准》2.《物业管理保洁服务时间》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照违约程度向甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期程度向甲方追收滞纳金。3.在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付合同解除或终止前一个月的服务费用作为违约金。4.在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付合同解除或终止前一个月的服务费用作为违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、保养、安全保护等服务的行为。2.保洁服务：指对物业的公共区域、共用设施设备、外部环境等进行清洁保养的服务。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定向另一方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不达标：乙方应根据甲方提供的《物业管理保洁服务标准》进行服务，如出现问题，甲方可以要求乙方整改，严重者可要求乙方支付违约金。2.保洁服务时间不准确：乙方应按照甲方提供的《物业管理保洁服务时间》进行服务，如延迟或提前，甲方可以要求乙方调整时间，确保服务质量。3.服务费用支付问题：甲方应按照约定时间支付服务费用，如延迟支付，乙方可以拒绝提供服务，并要求甲方支付滞纳金。4.合同解除或终止问题：如甲方或乙方提前解除或终止合同，应按照约定向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等物业的保洁服务。2.适用于需要对物业公共区