公务员购房税收优惠政策

公务员购房税收优惠政策合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：一、房屋基本信息1.房屋位置：（填写具体地址）2.房屋面积：（填写具体面积）3.房屋类型：（填写住宅、商业等）4.房屋价格：（填写总价）二、税收优惠政策1.根据国家税务总局发布的《关于公务员购房税收优惠政策的通知》，甲方购买该房屋可享受个人所得税减免优惠。具体减免标准如下：（1）购房金额不超过140万元的，个人所得税减免50%；（2）购房金额超过140万元至200万元的，个人所得税减免30%；（3）购房金额超过200万元的，个人所得税减免10%。2.甲方应按照税务部门的要求，提供相关证明材料，以便乙方协助甲方办理税收优惠事宜。三、付款方式及进度1.甲方应按照双方约定的付款方式，分阶段支付房屋价款。具体付款方式如下：（1）签约之日起5个工作日内，支付房屋总价30%的定金；（2）房屋交付前，支付房屋总价30%的首付款；（3）剩余40%的房款，甲方可在贷款办理成功后，按照银行贷款进度支付。2.甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。四、交付及验收1.乙方应按照合同约定的时间，将符合国家质量标准及合同约定的房屋交付给甲方。2.甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后30日内予以修复。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金。五、售后服务1.乙方承诺在房屋交付后，提供一年的免费售后服务，如遇问题，乙方应在接到甲方通知后30日内予以解决。2.免费售后服务期满后，乙方仍提供有偿售后服务，具体服务费用双方另行协商。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且甲方支付完毕房款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证4.房屋预售许可证5.税务部门关于税收优惠政策的文件6.房屋买卖合同正式文本7.房屋交付及验收确认书8.售后服务协议9.贷款合同及相关文件10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付符合质量标准及合同约定的房屋，视为违约。3.乙方未在约定时间内修复质量问题，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.公务员：指依法履行公职的国家机关、事业单位、社会团体、人民团体的工作人员。2.税收优惠政策：指国家为特定人群购房提供的税收减免优惠措施。3.个人所得税：指个人取得的各项所得，依法应当缴纳的税款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.售后服务：指房屋交付后，开发商提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付房款：解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时交付房屋：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定及时向乙方提出质量问题，乙方应在约定时间内予以修复。4.税收优惠政策办理：解决办法：甲方应按照税务部门的要求，提供相关证明材料，乙方协助甲方办理税收优惠事宜。五、所有应用场景：1.公务员购买房屋时，符合税收优惠政策条件的。2.开发商销