住宅买卖协议书范本

住宅买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买的房地产包括：_______（建筑物）、_______（土地使用权）、_______（附属设施）等。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款）、_______（分期付款）、_______（按揭付款）等。具体付款时间及金额，双方另行签订《补充协议》。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰、无瑕疵。3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按本协议约定，向甲方支付房价款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋产权证3.房地产买卖合同4.补充协议5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方未保证房地产权属清晰、无瑕疵3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定办理过户手续5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实6.乙方未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.房地产：指建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.房屋产权证：指不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.过户：将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房地产。2.甲方未保证房地产权属清晰、无瑕疵：甲方应承担违约责任，修复房地产或退还房价款。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。4.乙方未按约定办理过户手续：乙方应承担违约责任，办理过户手续并承担相关费用。5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担违约责任，退还房价款，并支付违约金。6.乙方未按约定支付违约金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。五、所有应用场景：1.个人之