2024店面租房协议合同模板

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物业1.1本协议租赁的店面地址为：____________________。1.2租赁面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养，确保租赁物业的安全使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、维护工作。第六条提前解约6.1甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方。6.2提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款。在签订合同之前，如有任何疑问或需要澄清的地方，应立即向对方或专业律师咨询。2.确认合同双方的身份和资质。确保对方的名称、地址、联系人等信息真实有效，避免与非法或无资质的个体或组织签订合同。3.明确租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件等关键条款。如有特殊需求或约定，应在合同中明确记载，避免日后发生纠纷。4.注意维修责任的分担，明确甲方和乙方各自的维修范围和责任。5.了解提前解约的条件和违约责任，确保自身权益不受侵害。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.保留好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.针对合同条款的理解问题，可向专业律师咨询，确保自身权益得到保障。2.对于身份和资质的确认，可通过官方渠道查询、核实对方的注册信息和信誉度。3.对于关键条款的明确，应在合同中详细记载，如有必要，可与对方协商修改或补充合同条款。4.对于维修责任的分担，可在合同中明确甲乙双方的维修范围和责任，以避免日后产生纠纷。5.对于提前解约和违约责任的问题，应在合同中明确规定，确保自身权益得到保护。6.在发生争议时，尝试通过友好协商解决，如协商不成，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指在本合同中租赁甲方提供的租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁物业进行维修和保养的责任。7.提前解约：指在租赁期限尚未届满时，甲乙双方协商一致或依据合同约定提前终止租赁关系的行为。8.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业租赁店面进行经营活动的场景。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各类店面租赁，如服装店、餐饮店、咖啡店等。4.适用于租赁双方为国内企业或个人。补充条款：1.网络和通讯服务：明确租赁物业的网络和通讯服务责任，如费用承担、服务提供商等。2.广告和宣传：约定租赁物业外部广告和宣传的相关规定，如是否允许悬挂广告、广告费用等。3.营业许可和审批：明确租赁期间，乙方开展经营活动所需的各类审批和许可手续的办理责任。4.保险责任：约定双方对租赁物业保险的责任和义务，如投保范围、费用承担等。5.安全管理：明确租赁物业的安全管理责任，如消防安全、安全检查等。附件列表：1