物业服务合同模板示例

物业服务合同模板示例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业的环境保护和管理；（5）物业的公共秩序维护；（6）物业的消防安全管理；（7）其他约定物业服务内容。2.2甲方应保证物业服务质量和水平，按照行业标准和乙方合理要求，做好物业服务工作。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准和办法，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能源费用等。3.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业管理条例3.物业服务收费标准和办法4.物业服务内容详细说明5.物业共用部位和共用设施设备清单6.物业服务违约金计算公式7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照约定标准和办法收取物业服务费用的，视为违约。3.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，视为违约。4.乙方未按照约定要求履行合同义务的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决的，按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的物业服务对象，包括住宅、商业、办公楼等。2.物业管理：指甲方对物业进行维护、维修、管理等活动，确保物业的正常使用和维护。3.物业服务费用：指乙方应缴纳的费用，包括物业管理费、公共维修基金、能源费用等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.合同签订地人民法院：指双方在合同中约定的人民法院，用于解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务；沟通无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用：甲方可以提醒乙方缴纳费用；提醒无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.物业服务争议：双方可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同条款不明确或存在争议：双方可以协商补充或修改合