房屋买卖合同简单设计

房屋买卖合同简单设计合同编号：__________合同主体：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方付款方式如下：（1）甲方与乙方签订本合同后三个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及权属证书的，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行其义务的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行其义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋及权属证书。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金或迟延履行金。2.问题：甲方未按照合同约定履行其义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金或损害赔偿金。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或迟延履行金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照合同约定履行其义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方支付违约金或损害赔偿金。五、所有应