房屋买卖合同贷款协议书

房屋买卖合同贷款协议书合同编号：__________房屋买卖合同贷款协议书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意通过贷款方式支付购房款，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3贷款方式：_______（商业贷款/公积金贷款）。2.4贷款期限：_______年。2.5贷款利率：_______%。2.6乙方自贷款批准之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及相关证件。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.贷款协议5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关证件，视为违约。2.甲方未如实告知房屋存在的问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未如实告知贷款申请相关信息，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。4.过户费用：办理房屋所有权转移所需支付的费用。5.贷款协议：借款人与贷款机构签订的借款合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：与甲方协商延迟交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.乙方贷款审批不通过：解决办法：乙方应重新申请贷款，或改为全款支付。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：委托专业律师处理，或双方协商解决。4.房屋存在隐蔽瑕疵：解决办法：要求甲方进行修复或扣除相应违约金。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家采用贷款方式支付。2.开发商出售房屋，买家采用贷款方