2024上海租房合同「范本」

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于上海市________区________路________号________单元，房屋结构及面积为：_______________。1.2甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关安全、卫生标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。4.3租赁期满后，甲方应按照合同约定及时将房屋及附属设施交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照第三条第2款执行。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应当认真阅读本合同，确保了解合同条款和各自的权利义务。解决办法：如有疑问，应及时向对方提出，并在合同中明确附加条款。2.租赁期限、租金及支付方式应明确无误。解决办法：双方应就租赁期限、租金及支付方式达成一致，并在合同中详细注明。3.甲方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用。解决办法：甲方应对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。解决办法：乙方应按照正常居住习惯使用房屋，如有损坏，应承担修复费用。5.合同违约应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，争取通过协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。8.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住使用。2.短期或长期租赁，适用于各类住宅、公寓、商业空间的租赁。3.适用于租赁双方对房屋及其设施有特定要求或额外约定的情况。4.作为租赁双方权利和义务的法律凭证，用于维护双方合法权益。补充条款：A.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。B.维修责任：明确房屋及设施的正常磨损和乙方造成的损坏由谁负责维修和赔偿。C.变更条款：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更日期及内容。D.提前解约条款：双方同意在特定条件下可以提前解除租赁合同，并规定了解约通知期限和方式。E.隐私保护：双方承诺尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的居住空间。F.保险责任：乙方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险理赔的范围和责任。附件列表：1.房屋所有权证或其他房产证明文件。2.房屋照片或视频，用以确认房屋的初始状态。3.设施清单，详细列明房屋内所有的设施和设备，以及其状态。4.