房屋买卖预约合同空白样本

房屋买卖预约合同空白样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方出售/购买的房屋为____________________（是/否）带装修。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，积极推进房屋过户手续的办理。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的相关信息，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方陈述与保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人/法人/其他组织，并自愿购买该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应如实向甲方披露其购房目的，如存在隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有完全处置权。1.3乙方拟购买/出售该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款/接受价款。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款【金额】元，乙方应于【付款时间】前支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方全部房款后【时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方所有权转移的问题；（2）该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益清晰，不存在任何法律限制；（3）该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题；（4）该房屋的水、电、煤气、通讯等配套设施齐全，能够正常使用。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合，确保房屋交付和过户过程的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。4.3若乙方在约定的时间内未能支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，履行社会责任，维护社会公共利益。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.装修状况说明5.购房资格证明6.身份证明7.法人/其他组织资格证明8.房屋过户手续办理所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实披露房屋相关信息，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未如实披露购房目的，构成违约。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指具备购买房屋的法定条件，如具备完全民事行为能力、符合住房限购政策等。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行时，双方应友好协商，根据最新法律法规调整合同内容。2.甲方未按约定时间交付房屋或未如实披露房屋信息时，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款或未如实披露购房目的时，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.在办理过户手续过程中遇到问题，双方应共同配合，积极解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.法人或其他组织之间的房屋买卖。3.海外人士在中国购买房屋。4.国内人士在海外购买房屋。5.房屋作为投资或自住用途的买卖。6.房屋作为商业用途的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋符合本合同约定的交付条件，视为违约。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未能共同配合，导致房屋交付和过户过程受阻，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：解决办法：双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应提供房屋质量检测报告，如存在质量问题，双方可协商维修或退款。3.过户税费问题：解决办法：双方应提前了解并准备相关税费证明，必要时可咨询税务顾问。4.付款延迟：解决办法：乙方