城市更新回迁房买卖合同

城市更新回迁房买卖合同合同编号：__________城市更新回迁房买卖合同甲方（卖方）：住所地：联系方式：乙方（买方）：住所地：联系方式：第一条标的房屋1.1甲方同意出售位于__________的回迁房一套，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方同意购买甲方所出售的上述回迁房。第二条交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2定金支付后，乙方如按时履行本合同约定的义务，甲方应在办理房屋过户手续后将定金无息退还乙方；如乙方未按时履行本合同约定的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.交易价格支付凭证6.定金支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付交易价格或定金。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定履行合同义务，如延迟付款、不配合过户等。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指对城市老旧区域进行改造、提升的区域发展项目。2.回迁房：指在城市更新项目中，原居民按照相关政策规定，返回原址或附近区域重新建设的住房。3.定金：指合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.标的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，确保标的房屋符合住宅质量规定。3.乙方延迟支付交易价格或定金：乙方应按照合同约定时间支付交易价格或定金，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.甲方不配合办理房屋过户手续：甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续，如不配合，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目中