房屋买卖合同签订法律法规与规定

房屋买卖合同签订法律法规与规定合同编号：__________房屋买卖合同签订法律法规与规定甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系方式：法定代表人（或负责人）：乙方（买受人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系方式：法定代表人（或负责人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米（其中，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米）。1.3该房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备情况及物业管理状况等，甲方应向乙方作如实介绍。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2上述交易价格包含家具、家电等室内附属设施设备的价值。具体物品清单及价值，甲乙双方可另行签订补充协议予以明确。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按本合同约定的期限办理贷款手续。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。4.3房屋交付及过户所产生的费用，按照下列约定承担：（1）交易双方应按照相关法律法规规定，支付房屋交易税费；（2）过户费用按照国家有关部门的规定执行；（3）其他费用双方可协商解决。第五条甲方声明及保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋进行处置的情况；5.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用现状等；5.4甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付该房屋；5.5甲方应按照本合同约定的方式，向乙方支付房款。第六条乙方声明及保证6.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）；6.2乙方已充分了解该房屋的实际情况，并同意购买该房屋；6.3乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房款；6.4乙方应按照本合同约定的期限，协同甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的_______%作为逾期交付一、附件列表：1.房屋所有权证号：_______2.土地使用权证号：_______3.家具、家电等室内附属设施设备清单及价值：_______4.房屋现状照片：_______5.房屋结构、设施设备的相关证明材料：_______6.交易双方的身份证明文件：_______7.贷款合同及相关文件：_______8.过户手续所需的全部文件：_______二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，属于违约行为。2.甲方未能按照本合同约定条件交付房屋的，属于违约行为。3.甲方提供的房屋实际情况与实际情况不符的，属于违约行为。4.乙方未能按照本合同约定时间向甲方支付房款的，属于违约行为。5.乙方未能按照本合同约定条件向甲方支付房款的，属于违约行为。6.乙方未能按照本合同约定时间协同甲方办理房屋过户手续的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.首付款：指房屋购买者为购买房屋，按照约定向出卖者支付的首次付款。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的期限，将该房屋的所有权转移给乙方。2.问题：甲方提供的房屋实际情况与实际情况不符。解决办法：甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，并承担违约责任。3.问题：乙方未能按照约定时间向甲方支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房款。4.问题：乙方未能按照约定时间协同甲方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照本合同约定的期限，协同甲方办理房