2024专业房屋合同范本

合同编号：__________鉴于出租方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给承租方使用，且承租方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方同意按照本合同约定支付租金，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账、现金或双方约定的其他方式。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。第六条提前解除合同6.1租赁期内，双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，出租方应按照实际租赁期限退还承租方剩余租金，承租方应按照实际租赁期限支付出租方违约金，违约金计算方式为：租金×提前解除合同通知期限÷租赁期限。第七条违约责任7.1出租方未按照本合同约定提供房屋的，应支付承租方违约金，违约金计算方式为：租金×违约天数÷租赁期限。7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金计算方式为：租金×违约天数÷租赁期限。7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响房屋安全。3.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照甲方的要求清理干净。4.承租方应按照约定时间、方式支付租金，如有逾期，应承担违约责任。5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对提供的信息不真实、准确、完整的情况，双方可以协商补充或者更正相关信息，严重者可以要求解除合同。2.针对承租方擅自改变房屋结构和用途的情况，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失。3.针对租赁期满或合同提前解除后，承租方未按照约定交还房屋及附属设施的情况，出租方可以要求承租方交还房屋及附属设施，并按照甲方的要求清理干净。4.针对承租方未按照约定时间、方式支付租金的情况，出租方可以要求承租方支付违约金，严重者可以要求解除合同。5.针对双方发生争议的情况，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为固定期限和不定期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，在签订合支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在发生争议时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿租赁、办公租赁、商业租赁等。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的提供与使用。4.租赁合同中包含维修、保养责任的明确。5.租赁合同中包含租金调整机制、租金支付方式的约定。6.租赁合同中需要明确押金数额及退还条件。补充条款：1.宠物政策：承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应予以明确。2.维修责任：对于日常使用导致的磨损和损坏，以及非正常使用导致的损坏，应具体区分维修责任。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。4.变更条款：如合同执行过程中，地址、联系方式等信息的变更处理方式。5.提前终止合同：在合同执行过程中，如何处理提前终止合同的情况，包括违约金的计算等。6.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以