2024渡假村商品房购销合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有商品房的开发权、销售权，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，就商品房的购销事宜达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，共计__________套，建筑面积为__________平方米。1.2商品房的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿地率为__________。1.3商品房的销售价格为每平方米__________元，总计人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房款项：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）自合同签订之日起至办理房屋过户手续期间，按照甲方指定的时间和方式支付剩余款项。2.2乙方未按照约定时间支付款项的，应当按照迟延支付部分金额的__________%支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。3.3经乙方验收合格的商品房，自交付之日起，甲方不再承担质量问题责任。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价的__________%支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，应当按照迟延支付部分金额的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。2.完善个人信息：合同双方应确保在合同中填写的个人信息真实、准确、完整。如个人信息发生变更，应及时通知对方并更新合同内容。3.遵守付款约定：乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决办法。4.按时交付商品房：甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。如因特殊情况无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商延期交付事宜。5.验收及质量问题：乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复。如修复不符合要求，乙方有权要求继续修复或索赔。6.产权过户：甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续。过户费用由乙方承担。如在过户过程中出现纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。7.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备独立使用功能，按照市场需求和规划要求建设的住宅建筑物。2.定金：指乙方为表示购买商品房诚意而支付的一定金额的钱款。3.交付：指甲方将商品房的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用和收益。4.验收：指乙方对商品房的实物及质量等方面进行检验、核查的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.产权过户：指将商品房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方作为商品房开发商，乙方作为购房者，在双方达成购房意向后，签订本合同以明确双方的权利和义务。2.甲方和乙方为法人或其他组织，通过本合同购买或销售商品房。3.本合同适用于其他涉及商品房购销的法律关系。补充条款：1.商品房交付标准：详细列举商品房交付时应符合的各项标准，如装修状况、设施配置等。2.质量保修条款：明确商品房质量保修的范围、期限、责任及维修程序。3.配套设施约定：具体描述商品房所在区域的配套设施，如绿化、交通、教育等。4.物业服务条款：详细说明物业服务的范围、费用、责任等内容。5.特殊事项声明：双方对于合同签订过程中遇到的特殊事项所做的声明和约定。附件列表：1.商品房的相关宣传资料、图