2024年房屋交易正规合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易正规合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方权利与义务9.1出卖人权利与义务9.2买受人权利与义务第十条房屋使用及管理10.1房屋使用范围10.2房屋管理责任第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；3.2.2买受人应按照出卖人提供的贷款银行要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；3.2.3买受人应按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付尾款。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起日内；3.3.2贷款办理完成后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人；3.3.3尾款支付时间为贷款金额到账后日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；4.2.2房屋符合国家相关法律法规及建筑规范要求；4.2.3房屋内部装修及设施设备完好，功能正常。4.3过户费用：买受人应承担过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范要求，不存在影响居住安全的质量问题；5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按本合同约定时间、金额支付房款，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）；6.1.2出卖人未按本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×逾期交付天数×日利率（日利率为万分之五）。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按本合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）；6.2.2买受人未按本合同约定接受房屋交付，应承担因此产生的一切费用及损失。第二部分：其他条款和附件第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在诉讼过程中，双方应履行好相应的举证责任；7.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字或盖章确认；8.2如一方不同意变更或解除合同，对方不得强行变更或解除；8.3合同变更或解除不影响双方在合同中约定的违约责任。第九条双方权利与义务9.1出卖人权利与义务：9.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；9.1.2按照本合同约定时间、金额交付房屋；9.1.3按照第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同；8.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效；8.1.3合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同；8.2.2一方明确表示不履行合同主要义务，对方可以解除合同；8.2.3一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同；8.2.4合同履行过程中，一方严重违反合同约定，对方可以解除合同。8.3合同变更或解除后的处理：8.3.1合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；8.3.2合同变更或解除不影响双方在合同中约定的违约责任；8.3.3合同变更或解除后，已支付的款项不予退还，但双方另有约定的除外。第九条双方权利与义务9.1出卖人权利与义务：9.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；9.1.2按照本合同约定时间、金额交付房屋；9.1.3按照合同约定提供相关资料和文件；9.1.4承担房屋质量保证责任和保修责任；9.1.5履行本合同约定的其他义务。9.2买受人权利与义务：9.2.1按照本合同约定时间、金额支付房款；9.2.2按照合同约定接受房屋交付；9.2.3按照合同约定使用和维护房屋；9.2.4承担过户所产生的税费；9.2.5履行本合同约定的其他义务。第十条房屋使用及管理10.1房屋使用范围：买受人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；10.2房屋管理责任：买受人应负责房屋的日常管理、维护和维修，确保房屋安全和使用功能；10.3房屋保险：买受人应按照合同约定购买房屋保险，保障房屋及财产安全。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，双方权利义务终止；11.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物。第十二条附加条款12.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2特别约定：双方在合同履行过程中发生的其他事项，可以作为附件附在本合同后，作为合同的一部分。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3贷款协议复印件；13.4房屋验收报告复印件；13.5其他重要文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点：____（具体地点）；14.3签字（或盖章）页：出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：证人（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与，包括但不限于中介机构提供房源信息、评估机构进行房产评估、贷款银行提供贷款服务、过户机构协助办理过户手续等。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方协商一致，并以书面形式在本合同中明确；第三方按照约定提供服务，并依法收取相应费用。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量；如因第三方原因导致合同履行出现争议或损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和性质，在合同中予以明确；第三方责任限额不应超过其服务收费的合理范围。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中注明；如无明确约定，第三方责任限额根据第三方服务性质和市场行情确定。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利；如第三方履行合同出现问题时，甲乙方应积极协调解决。5.2第三方管理：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定履行合同义务；如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失；如第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2第三方权益维护：如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任；第三方有权依法维护自身权益。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同变更：如甲乙方同意变更与第三方的合同，应签订书面变更协议，并经第三方签字或盖章确认。8.2第三方介入合同解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并经第三方签字或盖章确认。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入合同转让：如甲乙方同意将合同中的权利义务转让给第三方，应签订书面转让协议，并经第三方签字或盖章确认。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力：本合同及第三方介入的合同，自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2第三方介入合同终止：本合同及第三方介入的合同，履行完毕后自行终止。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1第三方介入合同纠纷解决：如本合同及第三方介入的合同发生纠纷，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入合同附件：本合同及第三方介入的合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等。第十三条第三方介入的合同签署13.1第三方介入合同签署：甲乙方与第三方应签署书面合同，并按照本合同约定的方式进行编号。第十四条第三方介入的合同终止后处理14.1第三方介入合同终止后处理：本合同及第三方介入的合同终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财物。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款协议复印件附件四：房屋验收报告复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：房屋保险复印件附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保该复印件与原件一致，如有不符，买受人应承担相应责任。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。如身份证明过期或不符合要求，买受人应承担相应责任。附件三：贷款协议复印件说明：本附件为贷款协议的复印件，用于证明买受人贷款的相关信息。买受人应确保该复印件与原件一致，如有不符，买受人应承担相应责任。附件四：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋的验收情况。如验收报告中的内容与实际情况不符，买受人应承担相应责任。附件五：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同复印件，用于明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等。如第三方服务合同中的内容与实际情况不符，甲乙方应承担相应责任。附件六：房屋保险复印件说明：本附件为房屋保险的复印件，用于证明房屋已购买保险。如保险合同中的内容与实际情况不符，买受人应承担相应责任。附件七：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的重要文件，如房产税证明、物业费证明等。如这些文件中的内容与实际情况不符，买受人应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付房款或贷款金额；2.甲乙双方未按照约定时间接受房屋交付；3.甲乙双方未按照约定使用和维护房屋；4.甲乙双方未按照约定购买房屋保险；5.甲乙双方未按照约定办理过户手续；6.甲乙双方未按照约定提供相关资料和文件；7.甲乙双方未按照约定履行房屋质量保证责任和保修责任；8.甲乙双方未按照约定支付违约金或赔偿损失；9.甲乙双方损害第三方合法权益；10.甲乙双方擅自变更或解除与第三方的合同。违约责任认定：1.违约