房屋买卖合同更名是否会影响房产证

房屋买卖合同更名是否会影响房产证合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.房产证号：____________________2.房产地址：____________________3.房产面积：____________________4.房产现状：____________________买方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。第一条：房屋买卖1.1卖方同意将该房产出售给买方，买方同意购买该房产。1.2买方应支付房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.3房价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款。第二条：房产过户2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.2买方应承担房产过户所涉及的包括但不限于税费、手续费等费用。第三条：交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。3.2买方应在收到该房产后，按照约定的时间进行验收。如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房价款支付凭证6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产验收报告8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。2.买方未能按照约定时间支付房价款。3.卖方未能协助买方办理房产过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.定金：指买方在合同签订之日起支付给卖方的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量提前交付房产。买方应理解并给予配合。2.房产质量问题：卖方应在交付房产时提供质量保证书，如发现问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。3.房产过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方办理过户手续，提供所需证件和资料。买方应按时支付相关税费。4.不可抗力事件：双方应根据具体情况协商解决办法，如延长合同履行时间、调整合同