2024【宅基地买卖政策】宅基地买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于【具体位置】，占地面积【具体面积】平方米。1.2宅基地的权属清晰，无任何权利纠纷。1.3甲方应保证乙方在购买后能依法办理相关产权登记手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应在签署本合同之日起【具体时间】内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，宅基地的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方有权在合同约定的范围内使用宅基地，但不得违反国家法律法规。4.2乙方有权按照合同约定使用宅基地，并依法办理产权登记。4.3甲方应在合同约定的时间内交付宅基地，并保证宅基地权属清晰。4.4乙方应在合同约定的时间内支付购房款，并协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付宅基地，或宅基地存在权利纠纷的，应向乙方支付违约金【金额】元。5.3乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金【金额】元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，核实身份证号码和相关信息。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，乙方可以进行复印留存。2.确认宅基地的实际位置、面积和权属情况，避免权利纠纷。解决办法：在合同中明确宅基地的具体位置和面积，并由甲方提供权属证明。3.确保购房款的支付和收取符合国家法律法规，避免财务风险。解决办法：通过银行转账等合法方式进行资金交易，并保存相关凭证。4.注意合同条款的完整性和合法性，避免因合同不规范导致的法律风险。解决办法：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行审核。5.明确违约责任和相关违约金的支付标准，以防止违约行为的发生。解决办法：在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式。6.了解并遵守合同争议解决的途径和程序，确保权益得到合法保护。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和管辖法院。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或者农村居民依法取得的，用于建设住宅的集体土地。2.甲方：指拥有宅基地使用权的出卖人。3.乙方：指购买宅基地的买受人。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的宅基地购买价格。5.交付：指甲方按照合同约定，将宅基地的实际使用权转移给乙方。6.过户：指将宅基地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.城市近郊或其他地区宅基地买卖交易。3.宅基地使用权转让。4.宅基地互换协议。5.涉及宅基地的买卖合同范本参考。补充条款：1.宅基地使用权变更登记所需材料和费用由乙方承担。2.宅基地买卖过程中涉及的税费由乙方承担。3.甲方应在过户前将宅基地上的建筑物、构筑物等拆除，以免影响过户手续。4.双方应遵守国家关于宅基地管理的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。5.如有第三方对宅基地主张权利，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方造成的损失。附件列表：1.甲方有效身份证件复印件。2.宅基地权属证明文件。3.宅