2024年房产出租双方权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租双方权利义务规定本合同目录一览1.房产出租方1.1房产信息1.2出租方的权利1.3出租方的义务2.房产承租方2.1承租方信息2.2承租方的权利2.3承租方的义务3.房产出租期限3.1出租期限的起始日期3.2出租期限的终止日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3装修及改造6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险理赔程序7.房产交付及验收7.1房产交付日期7.2房产验收标准7.3房产交付及验收程序8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约处理程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房产出租方的特殊规定12.2房产承租方的特殊规定12.3第三方权益保障13.附件13.1房产证复印件13.2出租方身份证明复印件13.3承租方身份证明复印件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产坐落：具体到街道和门牌号码的房产所在地。1.2房产面积：确切的房产面积，单位为平方米。1.3房产用途：房产的主要用途，如居住、商业、办公等。第二条出租方的权利2.1出租方享有房产的出租权，有权根据本合同的约定收取租金。2.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用和维护房产。2.3出租方在合同期限内，有权要求承租方遵守法律法规，不得利用房产从事非法活动。第三条出租方的义务3.1出租方应在合同开始日期前，将房产交付给承租方使用。3.2出租方应保证房产符合约定的用途，具备基本的居住或使用条件。3.3出租方应承担房产在合同期限内的物业管理费、大修基金等公共费用。第四条房产出租期限4.1出租期限的起始日期：具体的合同开始日期。4.2出租期限的终止日期：具体的合同结束日期。4.3续租条款：如合同到期后，承租方需在合同终止前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：具体的租金金额，单位为元。5.2租金支付周期：如每月支付一次，具体到每月的某一天。5.3租金支付方式：如银行转账、现金支付等。第六条房产使用及维护6.1房产使用范围：承租方只能按照合同约定的范围使用房产。6.2房产维护责任：承租方应负责日常的维护和保养，保持房产的基本整洁和安全。6.3装修及改造：承租方如需进行装修或改造，需提前征得出租方的书面同意，并承担相关费用。第八条保险责任8.1出租方保险：出租方应为其房产投保财产保险，并将承租方列为第一受益人。8.2承租方保险：承租方应为其自身及在房产内的人身安全投保相应的保险。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条房产交付及验收9.1房产交付日期：具体的房产交付日期，如合同开始日期次日。9.2房产验收标准：房产应符合约定的使用条件，包括但不限于基本的居住设施和安全要求。9.3房产交付及验收程序：双方应在房产交付时进行现场验收，确认房产符合约定的使用条件，并在验收记录上签字确认。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应按照合同约定退还房产，并承担相关的费用。第十一条违约责任11.1出租方违约：出租方未按合同约定交付房产或未履行其他义务的，应承担违约责任。11.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任。11.3违约处理程序：如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定的方式进行处理。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向房产所在地的法院提起诉讼。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由房产所在地的法院管辖。第十四条其他条款14.1房产出租方的特殊规定：如房产出租方有特殊的管理要求或限制，需在本合同中明确。14.2房产承租方的特殊规定：如房产承租方有特殊的使用要求或限制，需在本合同中明确。14.3第三方权益保障：如合同涉及第三方的权益，需明确保障第三方的权益，并经第三方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权益，本部分将详细规定第三方介入后的相关条款和额外说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的签订过程中，通过中介方进行介绍和协调，中介方将作为第三方介入本合同。2.2物业服务公司介入：如房产出租方委托物业服务公司进行房产的管理和维护，物业服务公司作为第三方介入本合同。2.3维修服务提供商介入：如房产需要进行维修或改造，维修服务提供商作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定履行其职责，提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在提供服务过程中产生的纠纷和责任自行承担。第四条第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常运营和服务。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障，并经第三方书面同意。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在提供服务过程中产生的损失或损害承担责任。但第三方的责任限额应根据其服务性质、服务范围和合同约定进行确定。5.2甲方和乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额。如合同中未明确，双方可协商确定。5.3第三方对超过其责任限额的损失或损害不承担责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷和责任不影响本合同的履行。6.3甲方和乙方不得因与第三方的合同关系而对第三方产生依赖。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如第三方因故需要变更，甲方和乙方应协商确定新的第三方。7.2第三方介入的解除：如第三方因故需要解除介入，甲方和乙方应协商确定解除程序和后续处理。第八条第三方服务的监督和投诉8.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。8.2甲方和乙方应设立投诉渠道，对第三方提供的服务进行评价和反馈。8.3第三方应对甲方和乙方的监督和投诉积极予以配合和改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出租方身份证明复印件附件3：承租方身份证明复印件附件4：中介方介绍信或合作协议复印件附件5：物业服务公司委托管理协议复印件附件6：维修服务提供商服务合同复印件附件7：租金支付凭证复印件附件8：房产交付及验收记录复印件附件9：第三方服务费用支付凭证复印件附件10：合同变更协议复印件附件11：合同解除协议复印件附件12：争议解决裁决书复印件附件13：违约行为记录复印件附件14：法律法规和行业标准相关复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产坐落、房产面积等。2.出租方身份证明复印件：应包括身份证或其他有效身份证明文件，以证明出租方的身份。3.承租方身份证明复印件：应包括身份证或其他有效身份证明文件，以证明承租方的身份。4.中介方介绍信或合作协议复印件：如通过中介方进行介绍和协调，应提供中介方的介绍信或双方签署的合作协议。5.物业服务公司委托管理协议复印件：如房产出租方委托物业服务公司进行管理，应提供委托管理协议的复印件。6.维修服务提供商服务合同复印件：如房产需要进行维修或改造，应提供与维修服务提供商签订的服务合同复印件。7.租金支付凭证复印件：应提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。8.房产交付及验收记录复印件：应包括房产交付日期、验收标准及双方签字确认的记录。9.第三方服务费用支付凭证复印件：应提供支付第三方服务费用的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。10.合同变更协议复印件：如合同内容发生变更，应提供双方签署的合同变更协议。11.合同解除协议复印件：如合同提前解除，应提供双方签署的合同解除协议。12.争议解决裁决书复印件：如发生争议，应提供争议解决的裁决书复印件。13.违约行为记录复印件：应记录双方在合同履行过程中的违约行为，并由违约方签字确认。14.法律法规和行业标准相关复印件：应提供与本合同相关的法律法规和行业标准的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房产。2.甲方未按合同约定提供房产相关信息。3.甲方未按合同约定履行物业服务公司的委托管理义务。4.甲方未按合同约定提供维修服务。5.甲方未按合同约定支付租金。6.乙方未按合同约定支付租金。7.乙方未按合同约定使用和维护房产。8.乙方未按合同约定履行中介方的介绍和协调义务。9.乙方未按合同约定履行维修服务提供商的维修义务。10.任何一方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的具体情况和合同约定确定。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。4.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定交付房产，甲方应承担因此给乙方造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2