2024物业管理服务简单合同VIP

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理服务方）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和决定权；鉴于乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行日常管理及维护工作，确保物业的安全、整洁和正常使用；1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批；1.3乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策，保障甲方及物业使用人的合法权益。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；2.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方物业管理服务费用；2.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议；3.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；4.3本合同约定的违约金为物业管理服务费用总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应核实对方的法人资格、经营范围等相关信息，确保合同主体合法有效。如发现对方主体资格不合法，应立即终止合同签订进程，并依法追究相应责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实对方资格。2.明确物业管理服务内容：双方应在合同中详细列明物业管理服务的具体内容，以免日后发生争议。解决办法：详细描述服务内容，附服务项目列表。3.合理设定违约责任：合同中应设定合理的违约责任，以保障双方的合法权益。解决办法：设定明确的违约金计算方式。4.妥善处理合同争议：双方应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：合同中约定明确的争议解决方式。5.注意合同履行过程中的法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规的变化，确保合同履行不受影响。解决办法：合同中约定双方应遵守的法律法规，如有变化，应及时通知对方并按照新法规执行。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的主体，有权对物业进行处分、收益和支配。3.物业管理服务方：指承担物业管理服务职责的企业或组织，负责物业的日常管理工作。4.物业服务费用：指物业所有权人支付给物业管理服务方的报酬，用于覆盖物业管理服务所需的成本和合理利润。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约所造成的损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼、工业区等物业管理服务合同。2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人、使用人之间的物业管理服务合同。3.适用于委托第三方物业管理公司提供物业管理服务的合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地址、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务项目清单：详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容。3.物业管理费用的支付方式与时间：明确甲方支付物业管理费用的具体方式、时间及逾期支付的违约金计算方式。4.物业安全管理：包括消防安全、安全防范设施维护、出入管理等。5.绿化管理：包括绿化区域的管理、植物修剪、浇水等。6.环境卫生：包括垃圾处理、清洁卫生、消毒等。7.设施设备维护：包括电梯、消防设备、供水供电设施等维护保养。8.物业维修：包括业主房屋及共用部位的维修、养护。9.物业档案管理：包括业主资料、物业资料的归档和管理。10.物业服务质量保证：乙方应提供的服务质量标准和要求。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业管理服务公司资质证书：证明乙