2024中介商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法登记的商铺出租方，乙方为合法登记的商铺承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照我国法律法规规定，办理商铺保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。8.2租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证明等资料，确保双方均为合法登记的法人或其他组织。如发现主体不合法，应立即终止合同签订进程，并追究相应法律责任。解决办法：签订合同前，对合同双方的主体资格进行审查，包括但不限于营业执照、身份证等证件的核查。如发现主体不合法，应及时沟通协商，确保合同双方的合法性。2.明确租赁用途：乙方租赁商铺仅用于约定的经营范围，不得从事违法经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：在合同中明确租赁用途及变更通知义务，如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。解决办法：在合同中明确租金支付时间、违约金比例等条款，如乙方逾期支付租金，甲方据此追究乙方的违约责任。4.遵守法律法规：甲乙双方均应遵守我国法律法规，办理相关手续，包括但不限于商铺保险、税务登记等。解决办法：在合同中明确甲乙双方的法律法规遵守义务，如一方违反规定，另一方有权要求其改正，并承担相应责任。5.维修责任：甲方负责商铺及附属设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。解决办法：在合同中明确维修责任及费用承担条款，如乙方违反规定导致设施损坏，甲方据此追究乙方的维修费用。6.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件及通知义务，如甲乙双方协商一致，可按照约定解除合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和范围，不得从事违法经营活动。7.维修责任：指商铺及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担。8.法律法规：指我国现行的法律、法规、规章等规范性文件。9.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.违约解除合同：指一方违反合同约定，另一方有权解除合同的行为。应用场合：1.中介公司经营的商铺租赁业务。2.个人或企业拥有的商铺出租给其他个人或企业。3.任何需要明确租赁双方权利和义务的商铺租赁情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应在租赁开始前购买并维持有效的商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致损失的风险，并将甲方作为第一受益人。2.商铺转让：若乙方需将商铺转租给第三方，须提前书面征求甲方同意，并提交第三方的主体资格证明文件。3.装修限制：乙方在进行商铺内部装修时，须遵守相关法律法规，并在装修前将设计方案提交甲方审核。4.业务合规：乙方应确保其业务活动符合当地法律法规，不得从事任何违法经营活动。5.环境保护：乙方在经营过程中应遵守环境保护法规，不得造成环境污染。6.网络安全：若乙方在商铺内使用网络设施，应确保网络安全，防止信息泄露，并遵守相关的网络安全法律法规。附件列表：1.甲方营业执照