2024年房地产贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3合同相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款进度第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1担保物5.2担保人5.3担保责任的履行第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方的权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（贷款人）乙方是指根据本合同向甲方提供贷款的金融机构。1.3合同相关术语定义（1）贷款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的货币资金。（2）借款人：指需要贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。（3）贷款人：指提供贷款的金融机构。（4）贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向。（5）贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人之间的贷款关系存续期间。（6）还款：指借款人按照合同约定的方式、时间和金额向贷款人支付贷款本金和利息的行为。（7）还款方式：指借款人按照合同约定的方式向贷款人支付贷款本金和利息的方法。（8）贷款利率：指贷款合同约定的借款期间内贷款利息的计算比率。（9）担保：指为保证贷款的偿还，借款人提供的财产或者由第三方提供的财产担保。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途甲方借款主要用于【】用途，具体用于【】。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。3.2还款方式本合同的还款方式为【】。3.3还款进度第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【】。4.2相关费用乙方收取的相关费用包括：【】。第五条担保措施5.1担保物甲方提供的担保物为【】。5.2担保人甲方提供的担保人为【】。5.3担保责任的履行甲方和担保人应按照本合同的约定履行担保责任。如甲方未按期还款，乙方有权按照本合同约定处置担保物，优先受偿贷款本息及费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同的解除应经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应按照本合同约定一次性还清贷款本金和利息。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止本合同终止的条件为：【】。合同终止后，甲方应按照本合同约定一次性还清贷款本金和利息。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律法规、监管机构要求披露的，或者为维护甲乙双方合法权益确需披露的，不受本条保密义务的限制。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应送达对方指定的地址。11.2送达地址甲乙双方应在本合同中指定送达地址，该地址用于接收有关本合同的通知和法律文件。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对本合同的解释应遵循合同的文字表述、立法精神和公平原则。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务（1）按照本合同约定的用途使用贷款。（2）按期支付贷款本金和利息。（3）配合乙方进行贷款调查和审查。（4）提供真实、完整、准确的贷款资料。（5）按照乙方要求，参加贷款相关的培训和讲座。13.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定提供贷款。（2）按照本合同约定收取利息和费用。（3）对甲方的贷款资料予以保密。（4）在甲方未按期还款的情况下，采取本合同约定的措施追偿贷款。13.3第三方的权利与义务如本合同涉及第三方担保，第三方应按照本合同约定履行担保责任。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【】。14.2合同修订历史本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：【】。14.3合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与或协助甲乙双方履行本合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。15.2第三方范围第十六条第三方的主要义务16.1第三方应按照本合同的约定或甲乙双方的指示，协助甲乙双方履行本合同义务。16.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正、客观地履行协助义务。16.3第三方应对在协助过程中获取的甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方应就其协助范围内的事项承担责任，对于非第三方协助范围内的事项，不承担责任；（2）第三方应就其故意或重大过失行为承担责任，对于一般过失行为，不承担责任；（3）第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制第三方在履行协助义务过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行义务的，不承担责任。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方协助甲乙双方履行本合同义务的过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。18.2第三方与甲乙双方的连带责任第三方如因协助甲乙双方而侵害了第三方的合法权益，第三方与甲乙双方不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的赔偿责任第三方在履行协助义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更本合同第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定一次性还清贷款本金和利息。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定或甲乙双方的指示履行协助义务，构成违约。违约方的责任按照本合同及相关法律法规的规定承担。20.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行或部分履行协助义务，甲乙双方应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖第三方介入纠纷的诉讼管辖地为【】。第二十二条合同的生效、修改与终止本合同的生效、修改与终止，除本合同另有规定外，参照第一条至第十九条的规定执行。第二十三条其他约定本合同其他未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同签订日期本合同附件及补充协议于【】年【】月【】日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：借款人财务状况报告附件四：贷款用途证明文件附件五：担保物权属证明文件附件六：担保人身份证明文件附件七：贷款合同条款解释说明附件八：贷款利率表附件九：相关费用明细表附件十：还款计划表附件十一：贷款发放凭证附件十二：贷款还款凭证附件十三：合同修订历史记录附件十四：第三方服务协议附件一：贷款申请表本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款来源等详细信息。附件二：借款人身份证明文件本附件应包括借款人的身份证复印件、营业执照副本（如有）等。附件三：借款人财务状况报告本附件应包括借款人的最新财务报表，如资产负债表、利润表等。附件四：贷款用途证明文件本附件应包括贷款用途的详细说明及相关证明材料。附件五：担保物权属证明文件本附件应包括担保物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件六：担保人身份证明文件本附件应包括担保人的身份证复印件、营业执照副本（如有）等。附件七：贷款合同条款解释说明本附件应对贷款合同的主要条款进行解释说明，以便借款人更好地理解合同内容。附件八：贷款利率表本附件应详细列出贷款利率的计算方法和相应的利率水平。附件九：相关费用明细表本附件应详细列出贷款过程中涉及的各项费用，如手续费、评估费等。附件十：还款计划表本附件应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件十一：贷款发放凭证本附件应作为贷款发放的证明，记录贷款的发放金额、时间等信息。附件十二：贷款还款凭证本附件应作为贷款还款的证明，记录贷款的还款金额、时间等信息。附件十三：合同修订历史记录本附件应记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。附件十四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.甲方提供的贷款资料不真实、不完整或不准确。3.甲方未履行合同约定的担保义务。4.乙方未按约定时间、金额和方式提供贷款。5.乙方未履行对甲方资料的保密义务。6.第三方未按约定协助甲乙双方履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并要求甲方立即履行还款义务。2.甲方违约，乙方有权采取法律手段追讨贷款本金和利息，包括但不限于诉讼。3.乙方违约，甲方有权要求乙方立即履行贷款义务，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方履行协助义务，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨贷款本金和利息。如果第三方未按约定协助甲乙双方履行合同义务，甲乙双方可以要求第三方履行协助义务，并要求第三方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指根据合同向借款人提供贷款的金融机构。3.贷款用途：指借