2024个人房屋预购合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋或未能办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×逾期天数×日利率。日利率为____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，如一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需有其法定代理人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人补签合同。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构及所有权证号等。解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，如有虚假，应承担相应的法律责任。3.购买价格及支付方式应明确，如采用分期支付，应约定每期的付款时间和金额。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，如有变更，需双方协商一致，并在合同中书面修改。4.交付及过户时间应明确，如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应协商解决。解决办法：合同中约定明确的交付和过户时间，如逾期，应支付违约金，并协商解决。5.合同双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，如发生违约，按约执行。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全民事权利能力和民事行为能力的人。2.限制民事行为能力人：指年满10周岁不满18周岁的人，以及不能完全辨认自己行为后果的成年人。3.无民事行为能力人：指未满10周岁的人，以及完全不能辨认自己行为后果的成年人。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋的所有权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。7.民事行为能力：指个人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。应用场合：1.个人出售或购买房屋的情况。2.双方为个人且交易房屋为非预售房屋的情况。3.双方希望通过书面合同形式明确权利义务关系的情况。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付时的现状确认，包括可能的瑕疵或损坏的修复责任。3.房屋过户时的具体流程和双方的责任与义务。4.特殊情况的处理办法，如自然灾害导致房屋损毁等。5.合同的变更或解除条件及程序。6.双方对于房屋价款支付的税务处理及责任。7.房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图或户型图。3.房屋现状的照