2024年店面租赁与转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁与转让合同本合同目录一览1.租赁与转让双方2.店面位置与面积3.租赁期限4.租金与支付方式5.租赁与转让费用6.店面使用与经营范围7.维修与保养责任8.保险责任9.合同终止与解除10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他约定14.附件与附加条款第一部分：合同如下：1.租赁与转让双方1.1出租方：1.1.1名称：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3联系人：_______________1.1.4联系方式：_______________1.2承租方：1.2.1名称：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3联系人：_______________1.2.4联系方式：_______________2.店面位置与面积2.1店面位置：_______________2.2店面面积：_______________平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日4.租金与支付方式4.1租金金额：每平方米每月____元人民币4.2租金支付方式：每__个月支付一次，先付后用4.3租金支付日期：每月的__日5.租赁与转让费用5.1租赁费用：包含水费、电费、物业管理费等5.2转让费用：一次性支付，人民币____元6.店面使用与经营范围6.1店面使用：承租方需按合同约定使用店面，不得擅自改变店面用途6.2经营范围：承租方需在店面内从事合同约定的经营活动，不得经营合同约定的经营范围之外的业务7.维修与保养责任7.1出租方责任：出租方负责店面的整体结构安全，确保店面设施正常运行7.2承租方责任：承租方负责店面的日常维修与保养，确保店面设施的正常使用8.保险责任8.1出租方责任：出租方必须依法为其所有的人身和财产保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失8.2承租方责任：承租方必须依法为其所有的人身和财产保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失9.合同终止与解除9.1合同终止：本合同在租赁期满后自动终止9.2合同解除：除非双方另有约定，任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金10.违约责任10.1出租方违约：出租方未按合同约定提供店面，或未按合同约定履行其义务，应承担违约责任10.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金，或未按合同约定履行其义务，应承担违约责任11.争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.附件与附加条款14.1本合同附件包括：店面平面图、租赁与转让费用明细表等14.2附加条款：双方在合同签订后一个月内，可根据实际情况对合同进行修改和补充，以书面形式确认并生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，应严格遵守法律法规和行业规范，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：第三方依据合同约定或法律授权享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、提出建议和意见等。17.第三方义务17.1履行合同义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，认真履行其在合同中的义务。17.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方介入的具体情形18.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方达成租赁与转让意向，提供租赁与转让的相关服务，并收取中介费用。18.3维修服务提供商介入：维修服务提供商负责店面的日常维修与保养工作。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方应对其介入合同事项的行为承担相应的法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。19.2第三方责任限额的例外：如第三方能证明其不存在过错，或甲乙双方同意免除其责任，则第三方不承担责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不取代甲乙双方的权利和义务。20.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：第三方完成其在合同中的义务，或甲乙双方另有约定。21.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，仍应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约的例外：如第三方能证明其未按合同约定履行义务是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的，则不承担违约责任。23.附件与附加条款23.1第三方介入的具体情形、责任限额、关系界定等事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，以书面形式确认并生效。23.2本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细说明：本附件应包含店面的详细布局，包括各区域的功能划分、尺寸大小等。附件2：租赁与转让费用明细表详细说明：本附件应详细列出租赁与转让的各项费用，包括租金、转让费、维修费用等。附件3：第三方服务提供商名单及资质详细说明：本附件应列出所有第三方服务提供商的名称、联系方式及相应的资质证明。附件4：保险单据详细说明：本附件应包含出租方和承租方的人身和财产保险单据，以证明双方已依法购买保险。附件5：合同补充协议详细说明：本附件应包含合同履行过程中的补充协议，如第三方介入的具体情形、责任限额、关系界定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定支付租金、未按合同约定使用店面、未按合同约定履行义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任