2024年新式住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条房屋变更7.1房屋变更的条件7.2房屋变更的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期及效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的号住宅，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。房屋设施包括、、等。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该房屋的目的为居住使用，不得用于商业、办公或其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付频率租金每支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第四条押金4.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他影响合同履行的情况后，应在X日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任承租人应按照合理的方式使用租赁物，并负责日常的维护与保养。5.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查与维护，确保租赁物的安全与正常使用。第六条保险6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买房屋租赁保险，并承担相关保险费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定使用租赁物，或违反合同约定的其他义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后在X日内仍未履行，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序合同转让应书面征求对方的同意，并办理相关手续。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同变更的程序合同变更的内容应由双方共同签署，并注明变更日期。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理本合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效日期及效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的附件本合同附件包括租赁物的相关照片、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；（2）维修服务方负责租赁物的维修、保养；（3）保险公司提供房屋租赁保险服务；（4）其他与租赁合同履行相关的个人或机构。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相关义务。如中介方应提供真实、准确的租赁信息，维修服务方应保证维修质量等。16.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或甲乙双方的协商确定。如合同中约定第三方责任限额为人民币万元整。第十八条第三方介入的协调与监督18.1甲乙双方的协调义务甲乙方应在租赁合同履行过程中，积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。18.2甲乙双方的监督义务甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方可以变更介入内容或退出介入。变更或解除第三方介入应书面通知甲乙方。19.2第三方介入的解除第三方在合同履行过程中，如未按照约定履行义务，甲乙方有权解除第三方介入。解除第三方介入应书面通知第三方。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙方违约的区分如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方应向第三方追偿。如第三方无法赔偿，甲乙方有权向对方追偿。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款的制定甲乙方根据合同履行需要，可以与第三方协商制定附加条款，明确双方的权利义务。21.2附加条款的生效附加条款经甲乙方和第三方共同签署后，具有法律效力，与本合同一并执行。第二十二条第三方介入的说明本合同中涉及的第三方介入，甲乙方应充分了解第三方的职责、权利和义务，以及可能产生的风险。第二十三条第三方介入的保密义务甲乙方与第三方就租赁合同履行过程中获悉的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。泄露保密信息的，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付收据附件四：房屋变更申请表附件五：维修服务记录附件六：保险单据附件七：第三方介入协议附件八：附加条款附件一：租赁物描述清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括房屋的地址、面积、户型、设施等。用于确认租赁物的实际情况，作为合同履行过程中双方的权利义务依据。附件二：租金支付记录本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。每次支付后，双方应在该附件上签字确认。附件三：押金支付收据本附件用于记录押金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。支付后，双方应在该附件上签字确认。附件四：房屋变更申请表本附件用于记录房屋变更的情况，包括变更的内容、变更的时间等。申请变更后，双方应在该附件上签字确认。附件五：维修服务记录本附件用于记录维修服务的情况，包括维修的项目、维修的时间、维修费用等。维修完成后，双方应在该附件上签字确认。附件六：保险单据本附件为房屋租赁保险单据，用于证明保险的有效性。保险单据应由保险公司提供，并在合同中注明保险金额和保险期限。附件七：第三方介入协议本附件用于明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。协议应由甲乙方与第三方签署，并在合同中注明协议的有效期。附件八：附加条款本附件为合同履行过程中双方协商制定的附加条款，用于明确双方的权利义务。附加条款应由甲乙方与第三方签署，并在合同中注明条款的有效期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照合同约定或甲乙双方的合理要求履行义务；3.甲乙双方未按照约定支付租金、押金或其他费用；4.甲乙双方未按照约定使用租赁物；5.甲乙双方未按照约定维护和保养租赁物；6.第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.如有附加条款或第三方介入协议，按照附加条款或第三方介入协议的约定进行认定；3.如合同中未明确约定，违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：甲乙双方未按照约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租房屋，包括房屋及其附属设施；2.出租人：指本合同约定的房屋的所有权人或者使用权人；3.承租人：指本合同约定的租赁物的使用人；4.租金：指