仓储物流房产买卖补充协议

仓储物流房产买卖补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于___________，总面积为___________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。1.3房产的用途为仓储物流，乙方购买后需继续用作仓储物流业务。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，房产的买卖价格为人民币___________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币___________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余款项人民币___________元整（大写：_______________________元整），乙方应于___________年___________月___________日前，按照甲方的要求支付。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照约定支付剩余款项。四、陈述与保证4.1甲方保证房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。4.2甲方保证房产的用途为仓储物流，乙方购买后需继续用作仓储物流业务。4.3乙方保证按照约定支付买卖款项，并按照约定使用房产。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议总价款的___________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本补充协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。六、争议解决6.1双方在签订本补充协议及履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________签订日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.房产产权清晰证明4.房产过户申请表5.定金收据6.房产买卖款项支付凭证7.仓储物流业务经营许可证8.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，或房产存在权利限制情况，构成违约。2.甲方未按照约定保证房产用途为仓储物流，或乙方未按照约定使用房产，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付买卖款项，构成违约。4.双方未按照约定履行过户手续，构成违约。5.因不可抗力导致一方不能履行本补充协议，不构成违约。三、法律名词及解释：1.仓储物流房产：指用于仓储物流业务的房产。2.定金：指乙方在签订补充协议时向甲方支付的一定金额的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或存在权利限制情况：乙方有权要求延期交付或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房产用途为仓储物流或乙方未按照约定使用房产：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按时支付买卖款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求延期交付或解除合同。4.双方未按照约定履行过户手续：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。5.遇到不可抗力情况：根据实际情况部分或全部免除违约方的责任，双方应立即协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储物流房产，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方的仓储物流房产。3.双方为了明确双方的权利和义务，达成补充协议。4.房产