研究实验室租赁合同模板

研究实验室租赁合同模板合同编号：__________研究实验室租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________（地址）的研究实验室租赁给乙方使用。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得损坏租赁物及设施设备。4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前一个月内续保。5.3如乙方未按本条规定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第六条维修和保养6.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的__________%向乙方支付违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金，并按照租金总额的__________%向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.研究实验室租赁合同2.租赁物现状及设施设备清单3.租赁物保险单4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁物评估报告7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用、维护和管理租赁物的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.提前解除合同未按规定通知对方的，视为违约。5.甲方未按约定提供维修和保养服务的，视为甲方违约。6.乙方未按约定购买保险的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供研究实验室租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方研究实验室的乙方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的位于特定地址的研究实验室及设施设备。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。6.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.提前解除合同：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定承担违约责任。5.保险购买问题：乙方应按照约定购买保险，如未购买，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。6.维修和保养服务问题：甲方应按照约定提供维修和保养服务，如未提供，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改。五、所有应用场景：1.研究机构、大学、企业等租赁研究实验室开展科