办公楼转让二手房合同模板

办公楼转让二手房合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、转让标的1.1甲方同意向乙方转让其拥有的该办公楼全部产权，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2该办公楼的具体情况如下：（1）建筑物坐落：__________；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）土地使用权面积：__________平方米；（4）土地使用权期限：__________年至__________年；（5）其他特殊情况：__________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该办公楼的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________；账号：__________；开户银行：__________。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法、有效的该办公楼产权转移手续所需的全部文件和资料。三、产权过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理该办公楼的产权过户手续。3.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将该办公楼交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对建筑物及其附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3自交付之日起，乙方享有该办公楼的全部权益，并承担相应的义务。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.3本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至产权过户手续办理完毕之日止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.办公楼建筑及相关设施的评估报告4.办公楼产权转移登记申请书5.办公楼产权转移登记申请表6.双方的身份证明文件7.其他与产权过户相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，或提供虚假、无效的文件和资料。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定时间将办公楼交付给乙方。4.乙方未按约定时间接受办公楼的交付。5.双方未按约定时间协商解决争议。三、法律名词及解释：1.办公楼转让：指甲方将其拥有的办公楼全部产权转让给乙方的行为。2.产权过户：指将办公楼的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.转让款：指乙方支付给甲方的该办公楼的转让价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同转让价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：及时与专业律师联系，依法维护自身权益。2.遇到过户手续问题：与相关部门沟通，备齐相关文件，加快过户进度。3.遇到支付转让款问题：核实对方账户信息，确保款项安全支付。4.遇到交付问题：提前约定交付时间，双方共同验收，确保交付顺利。5.遇到争议解决问题：积极协商，争取达成一致意见；如协商不成，及时提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的所有权人，欲将办公楼转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的办公楼，并办理产权过户手续。3.甲乙双方就办