2024年新版房产买卖委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖委托书本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款时间2.3房屋交付时间及条件第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间3.3.3过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2质量保修范围4.3保修时间4.4保修费用第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条其他约定8.1房屋交付前的物业管理费8.2房屋交付后的物业管理费8.3水、电、燃气、供暖等费用承担8.4合同的转让第九条出卖人声明9.1房屋权属情况9.2房屋是否存在瑕疵9.3房屋是否涉及诉讼或仲裁第十条买受人声明10.1买受人的购房资格10.2买受人是否了解房屋情况10.3买受人的付款能力第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证复印件11.3买受人身份证复印件11.4贷款合同复印件第十二条合同签订时间12.1合同签订日期第十三条合同签订地点13.1合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同正本及副本的使用及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2出卖人信息出卖人姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3买受人信息买受人姓名：X身份证号：X联系方式：X第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），买受人应于本合同签订之日起日内支付给出卖人2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.2.3贷款方式：商业贷款2.2.4付款时间：买受人应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后按期支付贷款本息2.3房屋交付时间及条件2.3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人2.3.2房屋交付条件：房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人3.2房屋交付条件3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担3.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求3.3房屋过户3.3.1过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关材料3.3.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续3.3.3过户费用：过户费用按房产管理部门的规定计算，由买受人承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.1出卖人保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定4.2质量保修范围4.2.1保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等4.3保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期限为年4.4保修费用：保修费用由出卖人承担第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×0.01%5.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任5.2买受人违约5.2.1买受人未按照本合同约定支付首付款或贷款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式同5.1.15.2.2买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式同5.1.15.3违约赔偿方式：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金第六条争议解决方式6.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁6.2仲裁机构：仲裁委员会6.3诉讼管辖法院：市区人民法院第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效7.2合同变更7.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认7.2.2合同变更不得影响合同的履行和房屋买卖的根本目的7.3合同终止（1）房屋过户登记手续办理完毕（2）买第八条其他约定8.1房屋交付前的物业管理费由出卖人承担8.2房屋交付后的物业管理费由买受人承担8.3水、电、燃气、供暖等费用承担8.3.1房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用由出卖人承担8.3.2房屋交付后的水、电、燃气、供暖等费用由买受人承担8.4合同的转让8.4.1买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方8.4.2出卖人不得将本合同项下的义务转让给第三方第九条出卖人声明9.1房屋权属情况：出卖人保证，所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和负担9.2房屋是否存在瑕疵：出卖人保证，所售房屋不存在影响使用和安全的瑕疵9.3房屋是否涉及诉讼或仲裁：出卖人保证，所售房屋未被任何法院或仲裁机构查封或冻结，不存在任何诉讼或仲裁情况第十条买受人声明10.1买受人的购房资格：买受人保证，具备购房资格，并提供相应的证明材料10.2买受人对房屋情况是否了解：买受人保证，对所购房屋的情况充分了解并自愿购买10.3买受人的付款能力：买受人保证，具备支付房屋购买价款的能力第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证复印件11.3买受人身份证复印件11.4贷款合同复印件第十二条合同签订时间12.1合同签订日期：年月日第十三条合同签订地点13.1合同签订地点：市区路号第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量：一式两份14.2合同副本数量：无14.3合同正本及副本的使用及保管方式14.3.1合同正本由双方各执一份，具有同等法律效力14.3.2合同副本不具有法律效力，仅用于备查第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等，即为协助甲乙方完成房屋买卖交易而参与进来的非合同主体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有服务提供者和协助者，以及本合同未涉及的与房屋买卖相关联的其他方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方须为合法成立并有效存在的机构或个人，具备相关资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或协助范围内的事务承担责任，对于合同外的义务和责任不承担任何法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因提供服务或协助而产生的任何损失或损害，其责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务或协助的费用由甲乙方按照双方签订的服务协议或合同承担。4.2费用支付方式：费用支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者和协助者，与甲乙方之间是平等的合同关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控或影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲乙方与第三方协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务或协助。7.2侵权责任：甲乙方如侵犯第三方合法权益，应承担相应的侵权责任。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务或协助过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密期限：保密期限自服务协议或合同终止之日起计算，最长不超过五年。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2变更生效：合同变更自双方确认之日起生效。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止：如第三方未能完成其服务或协助义务，导致合同终止，甲乙方应按照服务协议或合同约定处理后续事宜。10.2终止后果：合同终止不影响甲乙方根据服务协议或合同约定追究第三方责任。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方：第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，不由其他各方承担任何责任。11.2划分说明：第三方提供的服务或协助范围内的事务由第三方承担责任，合同外的义务和责任由各方自行承担。第十二条第三方介入的书面确认12.1书面确认：甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并由双方签字或盖章确认。12.2确认内容：包括但不限于第三方的名称、服务内容、费用、责任限定等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同及第三方介入的相关条款争议提交仲裁委员会仲裁或市区人民法院诉讼解决。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效：本合同及第三方介入的相关条款自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更：本合同及第三方介入的相关条款的变更需经甲乙方协商一致，并书面确认。14.3合同终止：本合同及第三方介入的相关条款的终止按照本合同第十条执行。第十五条合同正本及副本15.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同副本：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证复印件附件3：买受人身份证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：中介服务协议附件6：评估机构评估报告附件7：物业公司提供的物业服务合同附件8：其他与房屋买卖相关联的第三方服务协议或合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号码、所有权人姓名、房屋坐落等信息，并加盖原件复印章。2.出卖人身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，并加盖原件复印章。3.买受人身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，并加盖原件复印章。4.贷款合同复印件：应清晰显示贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息，并加盖原件复印章。5.中介服务协议：应详细列明中介服务的内容、费用、支付方式、责任限定等信息，并由甲乙方签字或盖章确认。6.评估机构评估报告：应详细列明房屋的价值评估、质量评估等信息，并由评估机构加盖公章。7.物业公司提供的物业服务合同：应详细列明物业服务的内容、费用、支付方式等信息，并由甲乙方签字或盖章确认。8.其他与房屋买卖相关联的第三方服务协议或合同：应详细列明第三方服务的内容、费用、责任限定等信息，并由甲乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照合同约定支付首付款或贷款。4.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续。5.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×0.01%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金计算方式同出卖人违约。3.第三方违约：第三方应根据服务协议或合同约定承担违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，出卖人应支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款或贷款，则构成违约，买受人应支付违约金。3.如果第三方未能在服务协议或合同约定的时间内提供服务或协助，则构成违约，第三方应根据协议或合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号栋层室的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.买受人：指本合同中购买房屋的甲方，即X。4.出卖人：指本合同中出售房屋的乙方，即X。5.第三方：指本合同中提供服务或协助的丙方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权