2024年数据中心租赁和服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心租赁和服务协议本合同目录一览第一条租赁数据中心空间1.1租赁面积与位置1.2租赁期限1.3租金支付方式与期限1.4租赁设施与服务第二条数据中心服务2.1数据中心维护与管理2.2安全保障措施2.3网络服务与支持2.4技术支持与培训第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条租金调整与合同变更4.1租金调整方式4.2合同变更程序第五条违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条保险与赔偿7.1出租方保险7.2承租方保险7.3赔偿责任第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充内容第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附件第十三条合同解除或终止后的权利与义务13.1合同解除或终止后的租赁空间13.2合同解除或终止后的服务与支持第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心空间1.1租赁面积与位置出租方同意向承租方提供位于【数据中心地址】的数据中心空间，租赁面积总计【平方米】,具体位置和划分详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。除非提前终止或双方另有约定，租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件和程序续租。1.3租金支付方式与期限租金按月支付，每月【租金金额】元，每季度支付一次，承租方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付给出租方。1.4租赁设施与服务出租方应保证数据中心的基础设施运行正常，包括但不限于电力、冷却、安全监控等。出租方应提供7x24小时的技术支持和服务，确保数据中心的服务水平和可用性满足承租方的业务需求。第二条数据中心服务2.1数据中心维护与管理出租方负责数据中心的日常维护和管理，确保数据中心的安全、稳定运行。出租方应定期对数据中心进行巡检、保养，并按照行业标准和要求进行安全管理。2.2安全保障措施出租方应采取包括但不限于物理安全、网络安全、数据备份等方面的措施，确保数据中心的安全。具体安全措施和标准详见附件二。2.3网络服务与支持出租方提供数据中心内的网络接入服务，并确保网络的稳定性和高速性。出租方应提供7x24小时的网络技术支持，对网络故障进行及时处理。2.4技术支持与培训出租方应提供技术支持服务，包括但不限于硬件故障修复、软件升级、系统优化等。出租方还应根据承租方的需求提供相关培训，确保承租方能够熟练使用数据中心提供的各项服务。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应按照约定提供租赁空间和服务，并保证其符合约定的质量和标准。出租方有权根据法律法规和行业标准的变化，调整服务内容和服务标准。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定使用租赁空间和服务，并按照约定支付租金。承租方应遵守出租方的规章制度，不得擅自转租、转让或改变租赁用途。第四条租金调整与合同变更4.1租金调整方式租金调整应遵循公平、合理的原则，出租方应在合同期满前【个月】通知承租方。租金调整的方式和幅度应由双方协商确定。4.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背双方的原有利益和合同的宗旨。第五条违约责任5.1出租方违约出租方未按照约定提供租赁空间和服务，或提供的服务不符合约定的质量和标准，应承担违约责任。5.2承租方违约承租方未按照约定支付租金，或违反出租方的规章制度，或未经出租方同意擅自转租、转让或改变租赁用途，应承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向租赁地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁地的人民法院提起诉讼。第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件在租赁期限内，如双方达成一致，可以提前终止合同。提前终止合同的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但可根据出租方实际损失向承租方追讨赔偿。8.2合同解除程序合同解除应书面签署，并由双方盖章生效。合同解除后，承租方应按照出租方的要求搬出租赁空间，并承担因搬出造成的费用。第九条保险与赔偿9.1出租方保险出租方应购买火灾、爆炸、水灾等不可抗力事件的保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。9.2承租方保险承租方应购买相应的业务中断保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。9.3赔偿责任因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担赔偿责任。但双方应立即采取措施，减少损失，并相互通知。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应书面签署，并由双方盖章生效。11.3合同补充内容合同的补充内容应书面签署，并由双方盖章生效。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址。12.2合同的副本双方均保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁面积与位置附件二：安全保障措施附件三：网络服务与支持附件四：技术支持与培训第十三条合同解除或终止后的权利与义务13.1合同解除或终止后的租赁空间合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求搬出租赁空间，并承担因搬出造成的费用。13.2合同解除或终止后的服务与支持第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险方等。1.2第三方介入范围（1）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务、评估、审计或咨询；（2）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方进行维修、保养或改造；（3）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供保险、金融等服务；（4）其他甲乙方认为需要第三方介入的情况。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方的选择义务甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并有权要求第三方提供相关证明材料。2.2第三方资质审查甲乙方应按照行业标准和合同要求，对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行合同所需的专业技能和服务质量。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定执行。如果合同中没有约定，则第三方对甲乙方承担的责任限额为其向甲乙方收取的费用。3.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在本合同中的义务，并承担因未履行或不当履行而产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何法律关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担的义务和责任，不替代甲乙方在本合同中的权利和义务。甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情况进行界定。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同要求履行义务。5.2甲乙方的监督义务甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、进度和安全。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更程序如甲乙方需要变更第三方，应提前【天数】通知对方，并说明变更原因。变更第三方应遵循本合同第一条至第四条的规定。6.2第三方解除程序如甲乙方需要解除第三方，应提前【天数】通知对方，并说明解除原因。解除第三方应遵循本合同第一条至第四条的规定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照合同要求履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。7.2甲乙方违约处理如甲乙方未按照合同要求履行义务，导致第三方无法正常工作，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、修改与补充9.1第三方介入的生效本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的修改程序如甲乙方需要修改第三方介入的条款，应书面签署，并由双方盖章生效。9.3第三方介入的补充内容如甲乙方需要补充第三方介入的内容，应书面签署，并由双方盖章生效。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙方通过书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址。10.2合同的副本甲乙方均保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。10.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方名单及资质证明附件二：第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁面积与位置详细描述租赁数据的尺寸、布局和位置，以及相关的设施和服务的说明。附件二：安全保障措施详细描述数据中心的物理安全、网络安全、数据备份等方面的措施和标准。附件三：网络服务与支持详细描述网络接入服务、网络的稳定性和高速性、网络技术支持等方面的说明。附件四：技术支持与培训详细描述技术支持服务的内容，包括硬件故障修复、软件升级、系统优化等，以及培训的内容和要求。附件五：保险与赔偿详细描述出租方和承租方的保险责任，以及赔偿责任的规定。附件六：合同的解除或终止后的权利与义务详细描述合同解除或终止后，承租方和出租方的权利和义务，包括租赁空间的处理和服务的支持等。附件七：第三方名单及资质证明详细列出所有第三方的名称、资质证明和相关联系方式。附件八：第三方服务协议详细描述与第三方签订的服务协议的内容，包括服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁空间和服务。2.出租方提供的服务不符合约定的质量和标准。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方违反出租方的规章制度，或未经出租方同意擅自转租、转让或改变租赁用途。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量和标准。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括赔偿承租方的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出租方的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括赔偿甲乙方因第三方违约造成的损失。示例说明：1.如果出租方未能在约定时间内提供租赁空间，则应按照合同约定支付违约金。2.如果承租方未能在约定时间内支付租金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.如果第三方未能按照约定提供服务，导致承租方损失，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.数据中心：指用于容纳计算机系统和相关设备的建筑物或设施，提供数据存储、处理和传输等服务。2.租赁空间