养蛇场租赁合同

养蛇场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁养蛇场的基本情况1.1养蛇场的地址：____________________1.2养蛇场的总面积：_______________平方米1.3养蛇场内的设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出养蛇场，并将养蛇场恢复原状。乙方迁出养蛇场后，甲方对养蛇场进行查验，如养蛇场内设施完好，无遗留物品，甲方应在______日内退还乙方的押金人民币______元整（大写：____________________元整）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用养蛇场，但不得将养蛇场转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用养蛇场内的设施，并负责设施的维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应在租赁期间承担养蛇场的水、电、物业管理等费用。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在养蛇场内进行非法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证养蛇场的合法使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用养蛇场。5.2甲方应在租赁期间负责养蛇场的维修和保养，确保养蛇场的设施安全运行。5.3甲方有权监督乙方使用养蛇场的情况，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解养蛇场的实际情况，并自愿承担相应的风险。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.养蛇场租赁合同2.养蛇场设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.养蛇场使用及管理规范6.养蛇场安全检查报告7.养蛇场周边环境调查报告8.乙方养殖许可证9.乙方养殖技术证明10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供养蛇场，或提供的养蛇场不符合合同约定的，构成违约。3.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用养蛇场，构成违约。4.乙方未按照约定迁出养蛇场，或未将养蛇场恢复原状，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养蛇场并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁养蛇场并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.养蛇场设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.法律法规变更：密切关注相关法律法规变化，及时调整合同内容。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.养殖许可证问题：确保乙方具备合法的养殖许可证。五、所有应用场景：1.乙方需要租赁养蛇场进行蛇类养殖。2