生态园转租度假别墅租赁合同

生态园转租度假别墅租赁合同合同编号：__________生态园转租度假别墅租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为位于____________________的生态园度假别墅。1.2乙方租赁的别墅面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________个月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条别墅使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然损坏或正常磨损导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供别墅或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.生态园度假别墅所有权证明文件2.生态园度假别墅使用权证明文件3.生态园度假别墅附属设施清单4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.别墅使用及维护手册7.合同解除或变更申请书8.违约金支付凭证9.损失赔偿计算书10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用别墅或设施，造成损坏，视为违约。4.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并愿意将其转租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁别墅并按照合同约定支付租金及履行相关义务的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用别墅及设施。4.押金：指乙方为了保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。6.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用别墅或设施，造成损坏。解决办法：乙方应按照市价赔偿甲方损失。3.问题：甲方未按约定提供别墅或设施。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。4.问题：合同解除或变更。解决办法：甲乙双方应签订书面协议，明确解除或变更事项。五、所有应用场景：1.生态园度假别墅所有者将别墅转租给他人。2.租赁双方签订租赁合同，