希腊餐厅租赁合同模板

希腊餐厅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间、储藏室等配套设施。1.2乙方承租该物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁物业用于经营希腊风味餐厅，并遵守国家有关餐饮行业的法律法规。3.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得将租赁物业转租给第三方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第五条税费5.1租赁期间，与租赁物业相关的税费由甲方承担。5.2乙方应依法缴纳与经营活动相关的税费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方未按本合同第二条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方税务登记证4.租赁物业现状照片5.租赁物业结构图纸6.租赁物业维修和保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修和保养物业，导致物业不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变结构或用途。4.乙方转租租赁物业给第三方。5.甲方未按约定承担相关税费。6.乙方未按约定缴纳经营相关税费。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并按照约定条件使用的一方。3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：双方协商确定一个明确的支付时间和方式，乙方按时支付租金。2.问题：物业维修和保养需求。解决办法：甲方应及时响应乙方的维修和保养需求，确保物业安全。3.问题：乙方改变租赁物业用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望出租获取收益。2.乙方希望租赁物业