餐饮住宿租赁协议

餐饮住宿租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮住宿设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮住宿设施，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁设施及用途1.2乙方租赁租赁设施的目的为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁设施的日常维修与保养，保证租赁设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁设施，不得进行破坏性使用，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1本协议一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供租赁设施的；（2）甲方提供的租赁设施不符合约定的质量标准的；（3）甲方未按照约定履行维修保养义务的。（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方未按照约定使用租赁设施的；（3）乙方违反本协议的其他条款的。第六条违约责任6.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供租赁设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应提交真实有效的身份证明文件。7.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁设施的详细清单4.租赁设施的验收报告5.租赁设施的维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁设施：指甲方未能按照本协议约定时间和质量标准提供租赁设施的行为。2.甲方提供的租赁设施不符合约定的质量标准：指租赁设施的质量不符合本协议约定的标准，影响乙方的正常使用。3.甲方未按照约定履行维修保养义务：指甲方未能按照本协议约定的时间和质量标准对租赁设施进行维修保养的行为。4.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能按照本协议约定的时间支付租金的行为。5.乙方未按照约定使用租赁设施：指乙方未能按照本协议约定的方式使用租赁设施，造成损坏或其他影响甲方权益的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁设施给对方使用的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方提供的餐饮住宿设施的乙方。3.租赁设施：指本协议中甲方提供给乙方使用的餐饮住宿相关的设施。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供租赁设施。如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：租赁设施的质量不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方在规定时间内整改或更换设施。如甲方未能按照约定整改或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方催缴租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用租赁设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方按照约定使用设施。如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮住宿业务：适用于餐饮住宿行业的租赁经营，如酒店、餐馆等。2.会议培训场所：适用于需要租赁会议室、培训室等场所进行会议、培训等活动的情况