禽蛋市场土地租赁合同

禽蛋市场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的禽蛋市场土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的禽蛋市场土地使用权，并支付租金，双方经协商一致，订立本合同。第一条土地租赁1.2乙方承租甲方的土地，用于经营禽蛋市场业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。4.2在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。4.3租赁期满后，乙方如未签订新的租赁合同，甲方有权收回土地使用权。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_______%。5.2本合同的违约金和赔偿金计算方法如下：（1）计算违约金和赔偿金时，利息按同期银行贷款利率计算。（2）违约金和赔偿金的总和不超过合同金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.禽蛋市场土地租赁合同2.甲方土地使用权证明3.乙方经营许可证4.银行账户信息证明5.租赁土地平面图6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用土地，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁土地，视为违约。4.甲方未按约定提供相关配套设施，视为违约。5.提前终止合同未通知对方或未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致的损失金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可终止合同并收回土地使用权。2.乙方未按约定使用土地：甲方可以要求乙方改正，严重者可终止合同并收回土地使用权。3.甲方未按约定提供土地：甲方应及时提供土地，否则需支付违约金。4.甲方未按约定提供配套设施：甲方应及时提供，否则需支付违约金。5.提前终止合同：双方应协商解决，如需解除合同，应提前通知并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有禽蛋市场土地使用权，希望出租给乙方经营。2.乙