公共租赁住房二手房合同样本

公共租赁住房二手房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于【省】__________市__________区【街道】__________号，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【使用面积】平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业管理费、水、电、煤气等公共费用由甲方承担。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【元】，按月支付。3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及面积说明书3.物业管理费、水、电、煤气等公共费用收费标准4.押金收据5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租金支付记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府投资建设，为解决城市中低收入家庭住房困难问题而设立的租赁住房。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿。4.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。五、所有应用场景：1.政府投资建设的公