2024年房屋交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易价格1.5交易日期第二条房屋状况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现有状况2.4房屋交付时间第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付4.2过户手续4.3过户费用4.4房屋交接单第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3户口迁移12.4宠物问题12.5配套设施第十三条附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3交易价格计算明细13.4其他相关文件第十四条签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房屋的当事人。1.3房屋：指的是甲方所有并同意出售的位于_______的房产，房屋具体情况详见附件一。1.4交易价格：指的是甲乙双方约定的房屋交易总金额，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5交易日期：指的是甲乙双方约定的房屋交易完成的日期，即本合同签署日期。第二条房屋状况2.1房屋基本信息：房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证等。2.3房屋现有状况：房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施情况，具体以附件二中的照片和说明为准。2.4房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易日期将房屋交付给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式为_______（现金/转账/贷款等）。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的诚意金，定金在房屋过户完成后不计息退还乙方。3.4首付款：乙方应在本合同签署后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付交易价格，应在本合同签署后_______日内向贷款机构申请贷款，并将贷款结果告知甲方。3.6尾款支付：乙方应在房屋过户完成后_______日内支付剩余的交易价格，尾款支付完成后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付：甲方应在本合同约定的交易日期将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。4.2过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由_______方承担（甲方/乙方）。4.4房屋交接单：双方应在中介方或有资质的第三方见证下签署房屋交接单，明确双方的权利和义务。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，包括但不限于水、电、煤气、管道等设施的正常使用。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：甲乙双方对对方的保密内容承担永久保密的义务。9.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：如本合同的变更需要办理法定手续，变更手续办理完毕后合同变更生效。11.3合同解除：如本合同解除需要办理法定手续，解除手续办理完毕后合同解除生效。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应确保房屋在过户前购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.2房屋租赁：如房屋在交易过程中有租赁情况，甲方应与乙方明确租赁合同的解除事宜。12.3户口迁移：甲方应在本合同约定的交易日期前将户口迁出房屋，并将相关证明文件交付给乙方。12.4宠物问题：如房屋内存在宠物，甲方应在本合同约定的交易日期前处理宠物去留问题。12.5配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施正常使用，如发现问题应负责维修或协调解决。第十三条附件13.1房屋权属证明：包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证等。13.2房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，数量为_______张。13.3交易价格计算明细：详细说明交易价格的计算方式和依据。13.4其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。第十四条签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方外，参与协助、见证或提供服务的中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同选定或单方委托的中介机构提供服务，包括但不限于房屋买卖咨询、交易促成、款项监管等。2.2评估方介入：指在本合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同选定或单方委托的评估机构对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：指在本合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同选定或单方委托的过户机构协助完成房屋过户手续。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房屋买卖服务，确保交易安全、顺利进行。中介方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露。3.2评估方责任：评估方应客观、公正地对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估方应对评估报告的真实性承担法律责任。3.3过户机构责任：过户机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保过户过程的合规、顺利进行。过户机构应按照甲乙双方的约定，妥善保管甲乙双方的证件、资料。第四条第三方权利及义务4.1中介方权利：中介方有权根据服务内容收取合理的佣金。中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和个人信息。4.2评估方权利：评估方有权要求甲乙双方提供必要的房屋信息和资料，以便进行评估。评估方有权要求甲乙双方支付评估费用。4.3过户机构权利：过户机构有权要求甲乙双方提供真实的身份证明和房屋权属证明等资料，以便完成过户手续。过户机构有权收取合理的过户费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方对甲乙双方的损失承担的责任限额为中介费的_______倍。5.2评估方责任限额：评估方对甲乙双方的损失承担的责任限额为评估费的_______倍。5.3过户机构责任限额：过户机构对甲乙双方的损失承担的责任限额为过户费的_______倍。第六条第三方违约处理6.1中介方违约：中介方未按本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的_______%。6.2评估方违约：评估方未按本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费的_______%。6.3过户机构违约：过户机构未按本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费的_______%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托的，甲方应按照约定支付第三方服务费用。甲方应配合第三方完成相关工作。7.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托的，乙方应按照约定支付第三方服务费用。乙方应配合第三方完成相关工作。第八条第三方介入的程序8.1中介方介入程序：甲乙双方同意选定中介方的，应与中介方签订中介服务合同，明确服务内容、费用等。8.2评估方介入程序：甲乙双方同意选定评估方的，应与评估方签订评估服务合同，明确评估内容、费用等。8.3过户机构介入程序：甲乙双方同意选定过户机构的，应与过户机构签订过户服务合同，明确过户内容、费用等。第九条第三方服务费用的支付9.1中介方服务费用：中介方服务费用应在合同签订后_______日内支付。9.2评估方服务费用：评估方服务费用应在合同签订后_______日内支付。9.3过户机构服务费用：过户机构服务费用应在过户手续完成后_______日内支付。第十条第三方服务不满格的处理10.1中介方服务不满格：如中介方服务未达到合同约定的标准，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。10.2评估方服务不满格：如评估方服务未达到合同约定的标准，甲方和乙方有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋现状照片附件三：交易价格计算明细附件四：房屋租赁合同附件五：户口迁移证明附件六：宠物处理证明附件七：配套设施清单附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：过户服务合同附件一：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证等，证明应真实、有效，无任何瑕疵。说明：本合同签订前，甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括但不限于房屋外观、内部装修、家具家电等。说明：本合同签订前，甲方应向乙方提供真实的房屋现状照片，以便乙方了解房屋的实际状况。附件三：交易价格计算明细详细要求：交易价格计算明细应详细说明交易价格的计算方式和依据，包括房屋市值、装修费用、家具家电价值等。说明：本合同签订前，甲方应向乙方提供交易价格计算明细，明确交易价格的构成。附件四：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：如房屋在交易过程中有租赁情况，甲方应与乙方明确租赁合同的解除事宜。附件五：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应包括迁移人的身份证明、迁移证明等。说明：甲方应在本合同约定的交易日期前将户口迁出房屋，并将相关证明文件交付给乙方。附件六：宠物处理证明详细要求：宠物处理证明应包括宠物所有权转移、宠物安置等条款。说明：如房屋内存在宠物，甲方应在本合同约定的交易日期前处理宠物去留问题。附件七：配套设施清单详细要求：配套设施清单应包括房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。说明：甲方应保证房屋周边配套设施正常使用，如发现问题应负责维修或协调解决。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同应包括服务内容、费用、违约责任等条款。说明：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房屋买卖服务，确保交易安全、顺利进行。附件九：评估服务合同详细要求：评估服务合同应包括评估内容、费用、评估期限等条款。说明：评估方应客观、公正地对房屋进行评估，并提供真实、准确的评