五金仓库租赁合约

五金仓库租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁仓库及面积1.1甲方同意将仓库出租给乙方，仓库面积为______平方米。1.2乙方租赁仓库的使用范围为：______。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证仓库在租赁期间合法合规地使用，不得擅自改变仓库的结构和用途。6.2甲方应负责仓库的水、电、物业管理等费用。6.3甲方应确保仓库的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合约约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。7.2乙方应在租赁期间妥善保管仓库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应遵守仓库的物业管理规定，维护仓库的正常秩序。第八条争议解决8.1本合约签订后，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.仓库所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同草稿5.押金收据6.租金支付记录7.损坏物品赔偿证明8.物业管理规定9.意外事件报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供仓库：甲方未按照合约规定提供仓库或未保证仓库合法合规使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合约约定的时间和金额支付租金。3.乙方未按约定使用仓库：乙方擅自改变仓库的结构和用途或未按照合约约定的用途使用仓库。4.提前解除合同：未按照合约约定的条件和程序提前解除合同。5.损坏物品：乙方在租赁期间损坏仓库内物品，未按照合约约定承担赔偿责任。6.违反物业管理规定：乙方违反仓库的物业管理规定，造成不良影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合约约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库实际状况与合约描述不符：双方进行协商，根据实际情况进行调整。2.租金支付出现延误：乙方尽快补交租金，并支付滞纳金；双方可协商调整支付方式和时间。3.仓库使用范围发生争议：双方查看合约条款，明确使用范围，如有需要可协商修改合约。4.提前解除合同：按照合约约定的条件和程序进行解除，双方可协商解决争议。5.仓库内物品损坏：乙方承担赔偿责任，双方可协商赔偿金额和方式。6.违反物业管理规定：乙方按照规定进行整