衢州市养老院租赁合同

衢州市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：衢州市养老院地址：衢州市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：公司地址：浙江省杭州市区路号联系人：X联系电话：X一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于衢州市区路号，建筑面积为______平方米。1.2甲方出租的房产包括：_______（房产具体设施、设备等列举）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的______%支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：衢州市养老院乙方（盖章）：公司甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.衢州市养老院租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.房产证复印件5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.租金支付证明8.押金支付证明9.房产交接确认书10.维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或损失的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，视为甲方违约。5.双方未按约定解除合同，导致一方损失的，视为违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市养老院，拥有房产并出租的一方。2.承租方：指公司，租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应提醒乙方尽快支付租金，迟延部分租金支付滞纳金。3.房产损坏或损失：双方应共同查明原因，责任方承担维修费用。4.甲方未按约定提供维修服务：乙方应与甲方协商解决，要求甲方提供维修服务或赔偿损失。5.合同解除：双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：本合同适用于衢州市养老院租赁业务，适用于甲方（出租方）衢州市养老院与乙方（承租