国际购物中心租赁合同

国际购物中心租赁合同合同编号：__________国际购物中心租赁合同一、租赁范围及面积1.2乙方仅可在租赁面积内进行经营活动，不得超出租赁面积范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁面积，并将租赁面积恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁面积内从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在租赁面积内从事经营活动，不得损害购物中心的其他经营者的合法权益，不得影响购物中心的正常经营秩序。4.3乙方应在租赁面积内设置安全出口、消防设施等，确保经营活动的安全。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方依据法律规定或本合同约定解除或终止本合同的除外。5.2甲乙双方如需变更本合同的条款，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同租赁期满或双方协商一致解除、终止本合同的，乙方应按照本合同约定迁离租赁面积，并将租赁面积恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权采取措施要求乙方支付租金，包括但不限于停止供电、供水、供气等。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际购物中心租赁合同2.租赁面积测量报告3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.租赁区域平面图6.租赁区域安全出口、消防设施配置图7.甲方银行账户信息8.乙方经营范围批准文件9.乙方商品清单10.合同履行期间的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：迟延支付或未支付租金。2.乙方超出租赁面积范围经营：未经甲方同意，超出合同约定面积进行经营活动。3.乙方经营违法项目：违反国家法律法规，从事非法经营活动。4.乙方损害甲方或其他经营者合法权益：损害甲方或其他经营者的财产、商誉等权益。5.乙方影响购物中心正常经营秩序：违反购物中心经营管理规定，造成经营混乱或影响其他经营者利益。6.乙方未按约定恢复租赁面积原状：租赁期满后，未将租赁面积恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释：1.甲方：指国际购物中心的所有者或授权代表。2.乙方：指承租国际购物中心部分区域的经营者。3.租赁面积：指本合同约定的乙方承租的购物中心部分区域面积。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.购物中心：指位于特定地址的国际购物中心。7.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁面积的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。2.乙方擅自改变经营范围：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原经营范围。如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方超出租赁面积经营：甲方应及时制止，并要求乙方迁出超出租赁面积的部分。如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方经营违法项目：甲方应立即制止，并向有关部门报告，要求乙方停止违法行为。如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方损坏租赁面积：甲方应要求乙方承担修复费用，并要求乙方恢复租赁面积原状。6.乙方未按约定恢复租赁面积原状：甲方有权采取措施要求乙方恢复租赁面积原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为国际购物中心所有者或授权代表。2.乙方为需要承租购物中心部分区域的经营者。3.双方为国际购物中心租赁