房地产开发融资管理方法

房地产开发融资管理方法合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（受资方）：__________第一条融资管理项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照本协议约定的条款，向乙方提供融资管理服务。2.2甲方应保证融资资金的来源合法，符合国家相关法律法规的规定。2.3甲方应按照约定及时向乙方提供融资资金，确保乙方的项目进度不受影响。2.4甲方应监督乙方的资金使用情况，确保资金用于项目开发。2.5甲方应对乙方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照本协议约定的条款，向甲方支付融资管理费用。3.2乙方应按照约定使用甲方提供的融资资金，确保项目进度和质量。3.3乙方应向甲方提供真实、完整的项目信息和财务报表，以便甲方监督资金使用情况。3.4乙方应在合同约定的期限内按时还款，如逾期还款，应支付违约金。3.5乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第四条融资管理费用4.1甲方提供融资管理服务的费用为：__________4.2乙方应在融资资金到账后__________日内支付甲方融资管理费用。4.3融资管理费用的支付方式为：__________第五条融资资金的提供与还款（1）乙方提供的项目资料齐全，并通过甲方审核；（2）乙方与相关政府部门完成项目审批手续；（3）乙方与甲方签订本协议，并支付约定的诚意金。5.2乙方应在协议约定的期限内按时还款，如逾期还款，应支付违约金，违约金为本金____%，逾期每日计收。5.3还款方式为：__________第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定提供融资资金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定使用融资资金或未按时还款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出资方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受资方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方（出资方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（受资方）法定代表人身份证明复印件5.项目批准文件和项目可行性研究报告6.融资方案及相关测算资料7.双方签订的保密协议8.双方签订的还款保证函9.项目相关的土地使用权证书复印件10.其他与项目有关的审批文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供融资资金，视为违约。2.甲方提供融资资金后，乙方未按照约定使用融资资金，视为违约。3.乙方未按照约定时间还款，视为违约。4.乙方未按照约定支付融资管理费用，视为违约。5.任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。6.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.融资租赁条例：《中华人民共和国融资租赁条例》3.违约金：违约方应支付给守约方一定金额的金钱。4.赔偿金：因违约行为给守约方造成损失时，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。5.融资管理服务：甲方为乙方提供融资资金，并监督乙方资金使用情况的服务。6.项目进度：项目从开始到完成所经过的各个阶段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟提供融资资金：解决办法：按照约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方未按约定使用融资资金：解决办法：要求乙方改正，并按照约定支付违约金。3.乙方延迟还款：解决办法：按照约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.泄露商业秘密：解决办法：要求违约方承担赔偿责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。5.项目审批手续不全：解决办法：及时补办相关审批手续，确保项目进度不受影响。五、所有应用场景：1.房地产开发企业需要融资进行项目开发。2.融资租赁公司为房地产开发企业提供融资服务。3.双