2024年房屋交易服务中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易服务中介合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（房屋购买方）1.3丙方（房屋交易服务中介）第二条：中介服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2丙方应完成的任务2.3丙方不承担的任务第三条：中介费用及支付方式3.1丙方的中介费用金额3.2支付中介费用的期限3.3支付中介费用的方式第四条：合同的履行期限4.1丙方完成中介服务的期限4.2甲方、乙方履行合同的期限第五条：违约责任5.1丙方违约责任5.2甲方违约责任5.3乙方违约责任第六条：争议解决方式6.1双方通过协商解决争议的方式6.2提交仲裁机构解决争议的方式6.3向人民法院提起诉讼的方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：保密条款8.1各方对合同内容保密的义务8.2保密信息的范围和期限第九条：合同的生效、无效及终止9.1合同的生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条：法律法规适用10.1适用中华人民共和国的法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条：其他约定11.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务11.2合同的附件内容第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署的时间和地点12.2合同备案的程序和要求第十三条：合同的份数13.1各方保存的合同份数第十四条：合同的书面形式14.1合同须以书面形式签订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有权，同意通过丙方进行房屋交易的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房屋购买方）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（房屋交易服务中介）：指依法设立，提供房屋交易中介服务的有限责任公司、股份有限公司或其他经济组织。第二条：中介服务内容2.1丙方提供的服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房屋交易信息的收集、整理、发布；协助双方进行看房、洽谈、价格协商；协助甲方办理房屋出售的相关手续；协助乙方办理房屋购买的相关手续等服务。2.2丙方应完成的任务：丙方应认真履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋交易信息；积极协助双方完成房屋交易的谈判和手续办理；确保甲方和乙方的合法权益得到保障。2.3丙方不承担的任务：丙方不参与甲方和乙方之间的房屋交易价格协商；不承担甲方和乙方因房屋交易产生的税费、中介费用等费用；不承担因甲方和乙方违约导致的任何损失。第三条：中介费用及支付方式3.1丙方的中介费用金额：甲方和乙方应支付给丙方的中介费用为房屋交易总金额的百分之二作为中介服务费。3.2支付中介费用的期限：甲方和乙方应在房屋交易完成后七个工作日内支付中介费用给丙方。3.3支付中介费用的方式：甲方和乙方应通过银行转账等方式将中介费用支付给丙方。第四条：合同的履行期限4.1丙方完成中介服务的期限：丙方应自合同签订之日起，最长不超过六个月，协助甲方和乙方完成房屋交易。4.2甲方、乙方履行合同的期限：甲方应按合同约定提供真实、准确的房屋信息；乙方应按合同约定支付购房款项并履行购房手续。第五条：违约责任5.1丙方违约责任：丙方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。5.2甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋信息，或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失。5.3乙方违约责任：乙方未按合同约定支付购房款项，或未履行购房手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失。第六条：争议解决方式6.1双方通过协商解决争议的方式：甲方、乙方和丙方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构解决争议的方式：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼的方式：仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1各方对合同内容保密的义务：甲方、乙方和丙方应对合同的内容、谈判过程以及房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于合同条款、房屋交易价格、交易双方的身份信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的生效、无效及终止9.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效的条件：违反法律法规的强制性规定的合同无效；以欺诈、胁迫等手段订立的合同无效；合同订立当事人无行为能力或代理无权代理的合同无效。9.3合同终止的条件：合同履行完毕；双方协商一致解除；一方违约导致合同无法履行；法律规定的其他情形。第十条：法律法规适用10.1适用中华人民共和国的法律法规：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法律法规的冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：甲方应保证房屋的所有权及交易的真实性；乙方应按约定支付购房款项；丙方应提供专业的中介服务，并保证信息的真实性。11.2合同的附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证明、身份证明、房屋买卖合同等。第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲方、乙方和丙方签署。12.2合同备案的程序和要求：甲方、乙方和丙方应按照法律规定将合同副本报送相关主管部门备案。第十三条：合同的份数13.1各方保存的合同份数：甲方、乙方和丙方各保留一份完整的合同正本。第十四条：合同的书面形式14.1合同须以书面形式签订：本合同的订立、修改和解除必须以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋鉴定机构、贷款机构、税务机关等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋质量鉴定、贷款审批、税费计算与缴纳等房屋交易相关的环节。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保房屋交易顺利进行。16.2第三方责任：第三方因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的协调与配合17.1甲方、乙方应积极配合第三方进行房屋交易相关的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。17.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协调，确保房屋交易顺利进行。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入的费用：第三方介入所需费用包括但不限于鉴定费、贷款手续费、税费等，由甲方、乙方承担。18.2费用的支付：甲方、乙方应按照丙方的指引，向第三方支付相应费用。第十九条：第三方介入的期限19.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中予以明确。19.2期限的调整：如第三方介入的期限需调整，甲方、乙方和丙方应协商一致，并书面确认。第二十条：第三方介入的结果20.1第三方介入的结果：第三方介入的结果包括但不限于房屋质量鉴定报告、贷款批准通知、税费缴纳凭证等。20.2结果的确认：甲方、乙方和丙方应共同确认第三方介入的结果，并按照结果执行后续的房屋交易流程。第二十一条：第三方责任限额21.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。21.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中予以明确。21.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需调整，甲方、乙方和丙方应协商一致，并书面确认。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方和丙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的修订23.1本合同的任何修订，均须以书面形式进行，并由甲方、乙方和丙方签字（或盖章）确认。23.2修订的合同条款与原合同条款具有同等效力。第二十四条：合同的终止与解除24.1本合同终止或解除的，甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定，履行相关的终止或解除手续。24.2合同终止或解除后，甲方、乙方和丙方的权利义务随之终止或解除。第二十五条：其他约定25.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。25.2本合同及其补充协议的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋质量鉴定报告附件五：贷款批准通知附件六：税费缴纳凭证附件七：房屋交易合同补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证明，证明其对房屋享有合法所有权。房屋所有权证明可以是房产证、不动产登记证明等。甲方应保证房屋所有权证明的真实性和有效性。附件二：身份证明详细要求和说明：甲方、乙方应提供有效身份证明，以证明其身份的真实性。身份证明可以是身份证、护照等。甲方、乙方应保证身份证明的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖合同的主体文件，记录了甲方、乙方和丙方的权利义务。房屋买卖合同应包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式等内容。附件四：房屋质量鉴定报告详细要求和说明：如甲方、乙方对房屋质量有疑问，可委托第三方进行房屋质量鉴定。房屋质量鉴定报告应详细记录房屋的质量状况，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。附件五：贷款批准通知详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付购房款项，乙方应提供贷款批准通知。贷款批准通知证明了乙方贷款申请已获得银行的批准，并明确了贷款金额、利率等信息。附件六：税费缴纳凭证详细要求和说明：甲方、乙方应按照法律法规的规定，缴纳房屋交易相关的税费。税费缴纳凭证是证明甲方、乙方已按照法律规定缴纳税费的凭证。附件七：房屋交易合同补充协议详细要求和说明：本合同的补充协议用于明确合同未尽事宜或对合同条款的修订。补充协议应由甲方、乙方和丙方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋信息或提供虚假信息。2.乙方未按合同约定支付购房款项或未履行购房手续。3.丙方未按合同约定提供中介服务或提供的服务不符合约定。4.第三方未按法律法规及行业规定履行其在房屋交易过程中的职责。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定提供房屋信息，导致乙方购房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因房价波动等原因造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，依法享有房屋所有权，同意通过丙方进行房屋交易的的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.丙方：指依法设立，提供房屋交易中介服务的有限责任公司、股份有限公司或其他经济组织。4.第三方：指除甲方、