房屋租赁终止转租协议

房屋租赁终止转租协议合同编号：__________房屋租赁终止转租协议出租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________联系人：__________________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________联系人：__________________________鉴于出租方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；鉴于承租方为房屋的合法租赁权人，根据与出租方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）租赁该房屋；鉴于承租方将房屋部分或全部转租给第三方，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本《房屋租赁终止转租协议》。第一条协议终止1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满之日终止。1.2双方同意，本协议生效后，承租方不得再对房屋进行转租。第二条转租合同的终止2.1承租方应立即与转租第三方签订的《房屋转租合同》终止，并将转租第三方迁出房屋。2.2承租方应确保转租第三方在终止协议后__日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始状态。第三条违约责任3.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__元。3.2若承租方未能按照本协议约定终止转租合同，出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，并要求承租方支付违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.承租方与转租第三方签订的《房屋转租合同》3.出租方和承租方的身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋租赁许可证6.转租第三方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.承租方未能按照本协议约定终止转租合同，即构成违约。2.承租方未能确保转租第三方在终止协议后搬离房屋，即构成违约。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指与出租方签订《房屋租赁合同》的租赁权人。3.转租第三方：指承租方将其租赁的房屋部分或全部转租给的第三方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.合同编号：指双方签订的《房屋租赁终止转租协议》的唯一标识。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未能按照协议终止转租合同解决办法：出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，并要求承租方支付违约金。2.转租第三方拒绝搬离房屋解决办法：承租方应与转租第三方协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋租赁许可证丢失或过期解决办法：承租方应及时补办或更新租赁许可证，以免影响合同执行。4.房屋在租赁期间发生意外损坏解决办法：双方应共同协商维修事宜，维修费用按约定承担。五、所有应用场景：1.出租方希望终止与承租方的《房屋租赁合同》2.承租方未