亲子教育房产二手房买卖合同

亲子教育房产二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产结构为____室____厅____卫，建筑类型为____，建筑结构为____，建成年份为____年。1.3该房产所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.4甲方承诺所售房产为____年以内的新建住宅，符合国家相关环保标准。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、售后服务4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地证、公共维修基金等相关文件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证3.土地使用权证4.房产平面图5.公共维修基金缴纳证明6.房产交易税费缴纳证明7.房屋质量检测报告8.双方身份证明9.银行转账凭证10.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方未提供完整房产资料，视为违约。3.甲方提供的房产存在质量问题，未能在约定时间内解决，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人。2.乙方：指购买甲方房产的买受人。3.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物和土地组成的物业。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。4.房产存在质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.亲子教育房产二手房买卖2.房产所有权的转移3.二手